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马赛公馆由2栋19层100米高层住宅及集中商业组成,规划总用地面积7661.17㎡,建筑面积27656㎡,商业建筑面积2285.06㎡,容积率为3.61,绿化率35.1%,总停车位277个。项目属商住综合用地。 <br>马赛公馆地址处于港昌路和侨光路的交界处,两面临街,处于拱北商业区和夏湾生活区的交界处,周边有许多大型的商业住宅,处于比较成熟的生活区域,距拱北商业区开车不到10分钟,距轻轨总站走路约10分钟。属于口岸商业中心,及口岸商业、居住功能为一体的城市窗口地区。 <br>拱北商业中心区在后期发展中会采用“凸显口岸通关功能,取消口岸商业功能”的模式,将拱北口岸广场的商业成分引导至口岸广场以外区域。口岸商业重点将沿迎宾南路向北延伸。产品特点:两栋高层住宅大都采用小户型 loft结构(底层层高3.11米,夹层层高2.19米),面积在56㎡-76㎡之间。空间安排紧凑,面积控制合理,房型功能齐全,公共设施方便,在项目所在区域内此类产品相对空缺,具有很高的投资潜力。 <br>建筑层数共19层,一层为商业,二层为架空层,3-19层为住宅,其中2栋二层架空层设1200㎡的空中花园。1栋为3梯11户,2栋为3梯13户。两栋高层共408户(其中1栋:187户,2栋:221户)。环境设计:本社区营造内部优美景观,将闲适氛围融入日常起居这一规划特征,在繁华的都市中寻求闲适的生活。景观规划上,通过对景观空间的合理组织,使有限的花园空间可以达到步移景异的效果。 <br>建筑立面造型简洁现代,公建化外立面,走国际化风格。注重建筑本身应成为外部大环境中的一处亮丽景点。
发布时间:2017-11-11 21:20:05