珠海全面取消限购 五成左右是外地人

每年5月都是市场非常期待的一月，被冠以“红五月”之名。今年，珠海楼市5月开门红。据珠海市商品预(销)售专网数据显示，5月1日至3日，珠海合计销售住宅用房582套，商业用房1套，办公27套，其他11套，总共销售621套。

的场面令人膛目结舌，不少人感叹珠海楼市高烧不退。在今年政府“去库存”的总基调下，珠海市的楼市利好政策相继出台，尤其是全面限购取消后楼市迎来大批外地客群。横琴自贸区成为外地客户集中的区域。

取消限购 外地人赶赴珠海买房

随着珠海全面取消限购，赴珠海买房的外地客越来越多。据业内人士介绍，五一长假有很多外来客赶赴珠海抢房源。有消息称部分楼盘的客户中有五成左右是外地人。

外地人把珠海作为置业选择，一来是看重其城市环境，二来也是青睐珠海房产市场的相对稳定。在珠海楼市的各大区域中，兼具国家自贸试验区与“一带一路”重要战略使命的横琴自贸区，以其飞速的发展势头和巨大的发展潜力，成为广大外地置业者的首先之地。

据了解，和本地刚需青睐小面积多房间的户型不同，外地客户更在意单独空间的舒适性，并且喜欢品牌开发商的楼盘项目。位于横琴口岸对岸的华融琴海湾项目，依托实力央企中国华融，打造经典城市民居，凭借其距离澳门不到1公里，距离香港41公里的绝对区位优势，受到置业者的追捧。

客群变化 华融琴海湾极致产品迎合需求

珠海楼市外地人唱主角，这一现象在横琴最为明显，曾经在横琴买房的澳门人一度占八成。随着经济的发展，横琴楼市经历调整期后，从综合比重看，澳门客户占比逐渐下降，内地客户逐渐上升。近期横琴楼市的到访客户结构已呈现多元化，不再是单调的澳门客户或者珠海客户，广州深圳等珠三角客户增加了许多，还有全国各地的像北京、上海、河南、山西等等都有，横琴自贸区的知名度已经在全国范围进一步辐射开来。

客群多元化发展，对楼市产品也提出新的要求。华融琴海湾项目作为横琴自贸区首发标杆项目一直引领横琴楼市发展，打造至臻品质。项目以首个大型现代低密度高端社区姿态屹立横琴，占地12万平方米，建筑面积24万平方米，其中商业面积1.2万平方米，包括低层住宅、高层住宅以及商业、幼儿园、会所等生活配套。项目共1685户，户型面积在80-290平方米之间，户型为2房至7房，并设计有可变空间。目前项目在售的10栋产品，户型面积跨度从81平方米至141平方米，符合不同地域、不同层次客户对住宅的需求。

项目整体规划布局清晰，以国际园林设计理念为标准，组团化排布保证私密及丰富性。项目东侧设计有宽达65米的绿化带景观，在拥有良好景观及地段优势的同时，不受噪音的干扰。项目内独具匠心的风雨连廊设计，连通小区入口到每户大堂。为贴近横琴自贸区的整体定位，独创流线型外立面、反坡屋顶设计等，更赋项目时代滨海气息。在当前横琴迅猛发展的态势下，华融琴海湾不论从投资角度还是置业角度，已成为广大置业者入住横琴的首选。