房投资有讲究 五招教你如何挑好房

虽然普通房都能分配，但是要想获得优质，则必须选择名校旁的房。相对而言，名校房不仅具有名校资源相对、发展空间相对较大等特点，而且其价值不因时间而降低、不因老旧而降低，反而因城市人口的增加、二胎的放开而价值长期看涨。其次，随着二胎政策的全面放开，城市人口增长快速，而市政配套远远跟不上，所以，优质更是成为稀贵资产，价值已超越居住功能，具备一定的“贵金属”属性。

具体到珠海区域，随着上半年房地产市场的火热发展，房的投资优势更进一步凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，房的成交量与租赁量都保持着稳步增长，可谓备受追捧、一房难求，其投资价值也被长期看好。

那么，如何才能买到称心如意的名校房呢?投资房又有哪些方面需要特别关注的呢?下面就让我们为您一一解开。

关注点一：的名校资源，为孩子提供良好的人文氛围

谈起房首先想到的就是名校资源，这也是家长对房趋之若鹜的最大理由。位于名校旁的房子，有着的名校资源，有着良好的学习氛围，更利于让孩子在良好的环境中接受教育，使他们的身心得到更好的发展。因此，为了争取更好的名校资源，“孟母”们只会越来越多，投资这类房自然更加炙手可热。

关注点二：优越的地段价值、巨大的区位潜力，让投资价值倍增

位于城市发达地带的房，不仅地段价值无可比拟，而且名校周边向来交通密集，为出行带来更多便利，其次，若处于政府重点规划发展区域，各类学校、医院、公共配套、文化设施、商务中心等配套资源会逐渐集聚，越来越成熟，形成强大聚合效应，区域前景广阔，发展潜力巨大。因此，在同时具备名校资源、优越地段及区位潜力的基础上，房必将发挥1+1>2的倍增效应。

关注点三：离家近的名校资源，一步到位，更有安全保障

大多数人购买房，仅仅是为了获得优质，而并非去自住。因为同时兼具优质与高品质居住环境的小区数量有限，对于有实力的业主，往往只能选择购买另一处高品质住区居家，所以需要每天接送小孩，浪费大量时间。而靠近大型高端社区的房，既拥有离家近的名校资源，又具备高档的社区品质，对于家长而言，只需住在这个小区，便可享有自住功能和名校资源两大好处，同时小孩不用穿越多条马路，更加安全便捷，一举多得，自然更受欢迎。

关注点四：优良的居住品质，教育与生活品质两不误

房是教育与房产的双投资，资源与居住功能均具备的房子，是城市国宝级不动产，在获得优质教育资源的同时，又可在孩子数年读书期间，一方面接送方便，另一方面又不降低生活品质，投资与生活两不误。因此，在购买有自住需求的房时，还是要兼顾房屋的居住功能，多看看楼盘的居住品质、景观环境以及自身配套等各个方面。

关注点五：较低的投资门槛，50㎡以上房压力小

一般来说，因房的性，房价一般会偏高，投资房对一个普通家庭来说压力不小，如果不是想长期居住，而仅仅是为了获得，那么最好的投资是选购大于等于50㎡的住宅，一是满足政策对获得的最小面积的约定(政策规定，拥有二套以上住宅的，其中任何一套获得资格的最小面积不得少于50㎡，而唯一一套住宅者，不受此限)，因此，选择50㎡以上的小户型房，不仅面积小、总价低、投资门槛低，而且在未来也更容易顺利出售或者出租，是投资的不二之选。

总体来说，因为教育资源尤其是好的教育资源比较，一般情况下，只要城市快速发展、人口不断增加，房的优势就会长期保留，房的价值发展空间就会持续增长，不管是自住还是投资都是不错的选择。

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