珠海1月商品房网签量环比下降74.9%

发布时间： 2017-03-01 10:13:29

来源：珠海特区报

分类：销售行情

453次浏览

受调控政策影响，加上临近春节长假的影响，2017年开年后珠海楼市继续下行。珠海商品房(预)销售专网数据显示，1月份，珠海网签商品房789套，网签量环比下降74.9%。

与此同时，1月份珠海商品房均价为22737元/㎡，环比下滑3.1%。业内人士指出，房价下行也商品房备案政策有关。自珠海实行该政策后，大多数项目备案价格与前期相比持平或下行。1月份西区的备案价格甚至下滑到12269元/㎡。

珠海商品房销售专网数据显示，1月份，珠海网签商品房789套，网签量环比下降74.9%。这其中，网签量超过200套的仅有平沙的恒大海泉湾项目，为246套。在楼市调控的大环境下，农历年前的珠海楼市下行态势明显。

成交量下滑的同时，珠海的房价也趋于下行。珠海中原数据显示，1月份珠海商品房均价为22737元/㎡，环比下滑3.1%。这其中，十个区域中有6个区域房价环比下跌，跌幅最大的为斗门，下跌6.6%。金湾下跌幅度也达到4.9%。

西区价格下跌，一方面在于1月份入市的项目位于平沙、斗门等。1月7日，全新的恒大海泉湾项目开盘，该项目为恒大海泉湾由恒大集团、中国旅游集团联袂打造，系恒大集团进驻珠海的首个房地产项目。项目开盘价为9000元/㎡。而早在2016年，平沙便已有项目均价超过1.1万。此外，斗门1月份开盘的项目为华发依山郡，位于金台寺附近，开盘均价为1.26万元/㎡。而斗门的湖心路、白蕉新城片区的楼盘，价格大多在1.6万元以上。

另一方面，10月份珠海出台的价格备案政策，也对房价起到一定的打压作用。珠海中原数据显示，近几个月以来，珠海新房的备案价格都明显下降。1月份，珠海新增住宅备案规模为24.25万㎡，备案价格月17403元/㎡，其中横琴备案均价为42800元/㎡，市区备案价格29571元/㎡，西区备案价格为12269元/㎡。

在11月份，西区的新盘备案价格便已明显降低。位于航空新城的龙光玖龙府项目开盘价格为1.87万元/㎡，而周围的保利时代、中海左岸岚亭在去年9月份的开盘价就已经超过2.2万。此外，白蕉也有项目在11月份备案，价格低于前期2000元左右。

市区、横琴的价格跌幅没有西区高，部分区域甚至微涨，但这些片区整体成交量不高，很多甚至不超过50套。1月份，珠海的成交主要集中在西区，网签前十名共有6个项目为西区，占全市网签的60%。

责任编辑： tangdiwang

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008190103 转 008。