珠海

睇楼客络绎不绝!二月上半月住宅成交逾千宗

2018年03月04日来源:澳门日报行业动态责任编辑:huang

政府为楼市加辣的尾班车效应进一步延续至二月上半月。据财政局资料显示,二月上半月申报缴纳印花税单位有1110个,每平方米实用面积110,984元(澳门元,下同),较一月均价回落10.8%,主要是楼花成交减少;逾七成为持有一个物业或以上的买家买入。

单计一月至二月上半月,住宅成交已有3,096宗,相当于去年全年住宅成交的3成,其中住宅楼花成交更相当于去年84.4%。

财政局资料显示,二月上半月楼花住宅成交有500宗,每平方米实用面积均价较一月的141,529元回落9.5%至128,062元;现楼住宅成交则有610宗,每平方米实用面积均价较一月的96,118元升2.5%。

按买方分析统计,1,091宗为本地自然人购买,当中首置买家只有299宗,占27.41%;持有一个物业的买家有263宗,占24.11%;持有超过一个住宅的买家成交529宗,占48.48%。数据进一步凸显大量非首置买家赶尾班车入市。

政府放宽首置按揭比例,睇楼客络绎不绝

在地产业者表示,政府推出辣招不断,市场正值消化期,加上农历新年假期,市场成交冷清,观望首置用家睇楼量、成交量能否回升,令楼市气氛好转。

由于政府放宽首置人士购买800万或以下住宅楼按比例,且经济呈现稳步上扬,业主普遍倾向反价或封盘,不担心楼市短期内调整要减价出售,首置用家未敢进取入市,故农历新年假期后的成交不算活跃,需观望三、四月楼市传统旺季成交会否回升。

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