晴天还是雨天看房，你知道雨天看房的好处吗

现在在很多人的想法里，看房就应该选一个好的天气雨家人一起去看，走在小区里，艳阳高照、鸟语花香，感觉也是非常的轻松惬意。而且在天气晴朗的日子能够看清楚房子的各个小细节，看看采光是否良好。但是真的是这样吗?

其实，雨天对于看房来说却是个好时机。为什么呢?

一、下雨天看房有哪些好处?

在许多人的传统观念中，看房要选择一个好天气，走在小区里，艳阳高照又鸟语花香，小区的方方面面都尽收眼底，这种感觉真是轻松惬意。其实不然，实际情况是看房的天气越恶劣，越能看出一个房子各方面的问题。

因为在恶劣天气下，你可以看出房子的防风、保暖如何。在雨季，连绵细雨过后，可以检查房子是否存在漏水、渗水的现象，而且可以选择在此时观察墙壁、墙角、天花板等地方是否会出现裂痕，能注意房间地板尤其是卫生间等区域是否会出现返潮或者发霉的情况。

二、下雨天如何看房?

主要看房屋有无漏水，包括墙体情况、房顶情况、窗户情况等等。

1、房顶漏水

顶层房屋渗水的部位一般在客厅靠外墙阴角部位、卧室靠外墙阴角部位、卫生间阴角部位、卫生间排水管和排污管部位、阳台排水管部位以及室内天棚顶局部部位。着重观察是否有漏水情况，若有裂缝、渗水等迹象，或者有水渍，要及时问清业主漏水情况，是否已补漏。

2、墙体漏水情况

其他楼层的房子，目测墙面是否有局部、大面积色差或者与其他墙面相比颜色更暗;墙体局部是否有湿气水气存在，用手摸一下便知;看局部墙面的表面是否有水流淌的痕迹等一些异常现象来判断是否渗水。

若墙体有裂缝，墙皮有明显因渗水掉皮、发霉等现象，多半是有房屋漏水情况。一楼或二楼的房子，还需要看看地面有没有返潮的现象。

3、窗边漏水

窗框四周与墙体是用特殊材料填充的，是不密实也不防水的，通常是在外侧迎水面打胶进行阻水;如果窗台有积水、起皮、发霉等现象，说明窗户的密封性不好，遇到大雨就会渗水。

4、空调预留位

查看空调预留洞口是否密封、空调口是否有水迹、空调管是否有滴水，查看空调台位内墙面是否有水迹或者色差、水气、潮湿、反碱等迹象，查看空调台位是否做防水处理等。主要是空调预留洞外侧、空调台位外立面局部渗水。

三、雨天看房的注意事项有哪些?

1、观察小区

(1)看小区周边的路面

如观察路面是否平整，是否有积水、泥泞等现象，因为路面积水会带来出行不便，且容易造成地下室渗漏，对地下停车位有一定的影响。

(2)看小区绿化

观察小区绿化区是否排水正常，水景、喷泉等位置的排水是否及时顺畅，关注草地、平地等有没有下陷，下陷则说明地基不实。

(3)看公共场所是否有渗漏现象

要注意公共场所包括小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大堂和走廊等是否有渗漏现象。小区内部地形有落差，大雨过后如果排水系统跟不上，那地势低的楼层必然会受影响。

2、选车位时注意要关注排水沟

可选择上坡再下坡的坡型停车场出入口，以避免雨水渗漏。观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑，每个集水坑至少要有一个抽水泵。一个负责的物管能让地下车库在遇到暴雨时能正常排水，再不济也能及时通知业主将车移出。

3、看物业的服务质量

无论是期房还是现房，挑选和购买房子时都要关注其物业的服务，只有物业服务好才能让购房者住得放心、舒心。好的物业能够为业主定期检查地面排水，清理阴井盖异物能保持排水顺畅，避免小区积水;雨天路滑，会及时清理入户地砖上的水渍能确保业主安全;安排相关人员定期巡查小区，护送没有雨具的业主回家能让业主避免淋雨等服务。

想要买到一套称心如意的房子，懂得看房很重要，你get到了吗?