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因城施策取得明显成效 房地产调控长效机制稳定预期
珠海拼团购房108群（152）
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珠海最新房价发布!你家房价是涨还是跌了?
2016年10月6日，珠海出台楼市限购限贷新政，被誉为珠海史上最严调控政策，其后又不断对政策升级、细化，打出调控组合拳，凸显政府调控楼市的决心。
如今调控近2年，珠海楼市房价是涨还是跌了?
数据显示，5月珠海市新房网签总量为4655套，环比上月上涨了61.46%。但价格却进入历史新低，4月份一手住宅成交价仅为19980.51元/平方米，同比下跌4.18%。
【珠海6月一手房最新房价】
(以下数据供参考，以实际交易数据为准)
楼市库存攀升!一季度商品房销售面积降33%
统计显示，一季度珠海商品房销售面积58.61万平方米，同比下降33.0%，房地产投资占固定资产投资比重同比下降1.6个百分点。截至4月底，珠海全市库存量为193.2万平方米，环比增长3.79%，按照近6个月的平均消化量，去化周期为13.25个月。
分析人士称：近期一手住宅市场成交量的提升，主要是通过一定程度的以价换量得来的。
业内人士认为，受两轮调控政策影响，此前的非理性市场快速降温，投机炒房得到有效遏制，市场渐趋理性。随着开发商业绩及去库存压力增大，部分开发商不得不进行促销走量。这也导致珠海房价逐步回调。
珠海各区域二手房均价（截止5月）
珠海全市二手放盘房均价16273元/㎡
较去年同期微涨约300元/㎡
【横琴】
二手房均价41234元/㎡
比去年同期的38745/㎡
房价上涨近3000元/㎡
【吉大】
二手房放盘均价25072/㎡
房价与去年同期基本持平
【拱北】
二手房放盘均价24318元/㎡
比去年同期的28606元/㎡
房价下降4000多元/㎡
【中山坦洲】
二手房放盘均价14258元/㎡
比去年同期的13836元/㎡
房价上涨400多元/㎡
【西区（金湾、斗门、高栏港）】
二手房放盘均价12192元/㎡
比去年同期的11557元/㎡
房价上涨约600多元/㎡
你家房子涨还是跌了?现在值多少钱?快来算一算吧!
责任编辑： zengqianfei
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