珠海

珠海最新房价发布!你家房价是涨还是跌了?

2018年06月11日来源:楼盘网综合业界访谈责任编辑:zengqianfei


2016年10月6日,珠海出台楼市限购限贷新政,被誉为珠海史上最严调控政策,其后又不断对政策升级、细化,打出调控组合拳,凸显政府调控楼市的决心。

如今调控近2年,珠海楼市房价是涨还是跌了?

数据显示,5月珠海市新房网签总量为4655套,环比上月上涨了61.46%。但价格却进入历史新低,4月份一手住宅成交价仅为19980.51元/平方米,同比下跌4.18%。

【珠海6月一手房最新房价】

横琴房价

横琴房价


保税区房价


新香洲房价


香洲房价


吉大房价


拱北房价


前山房价


南湾房价


唐家湾房价


金湾房价

金湾房价

金湾房价


斗门房价

斗门房价

斗门房价


坦洲房价


三乡房价

(以下数据供参考,以实际交易数据为准)

楼市库存攀升!一季度商品房销售面积降33%

统计显示,一季度珠海商品房销售面积58.61万平方米,同比下降33.0%,房地产投资占固定资产投资比重同比下降1.6个百分点。截至4月底,珠海全市库存量为193.2万平方米,环比增长3.79%,按照近6个月的平均消化量,去化周期为13.25个月。

分析人士称:近期一手住宅市场成交量的提升,主要是通过一定程度的以价换量得来的。

业内人士认为,受两轮调控政策影响,此前的非理性市场快速降温,投机炒房得到有效遏制,市场渐趋理性。随着开发商业绩及去库存压力增大,部分开发商不得不进行促销走量。这也导致珠海房价逐步回调。

珠海各区域二手房均价(截止5月)

珠海全市二手放盘房均价16273元/㎡

较去年同期微涨约300元/㎡

【横琴】

二手房均价41234元/㎡

比去年同期的38745/㎡

房价上涨近3000元/㎡

【吉大】

二手房放盘均价25072/㎡

房价与去年同期基本持平

拱北

二手房放盘均价24318元/㎡

比去年同期的28606元/㎡

房价下降4000多元/㎡

中山坦洲

二手房放盘均价14258元/㎡

比去年同期的13836元/㎡

房价上涨400多元/㎡

【西区(金湾、斗门、高栏港)】

二手房放盘均价12192元/㎡

比去年同期的11557元/㎡

房价上涨约600多元/㎡

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