港珠澳大桥开通后对珠海房价有影响吗？

发布时间： 2019-01-07 18:03:50

来源：珠海楼盘网

分类：行业动态

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18年的10月23日，一个历史性的时刻，主席在港珠澳大桥开通仪式上宣布这座史诗巨筑正式开通。港珠澳大桥的开通，拉近了两岸三地人们的物理距离有力带动珠三角区域经济的发展，缩小珠三角九市的经济差距，对港澳两地的城市协同发展起到了至关重要的作用。

我们都知道，一条交通线、地铁线的开通都会影响相关区域的房价趋势，更何况是这座世界港珠澳大桥的开通，将会促进三地乃至珠西区域的经济发展，这点是无可置疑的，随着港珠澳的人才来往，住房需求也会同时增大。不单单只是港珠澳单面消化。在这座大桥的带动下，也会吸引越来越多的内地人士在珠海购房。

回顾珠海的楼市，自从建设利好传出来之后，珠海房价便进入上升期，如今港珠澳澳大桥的正式开通，将对珠海和珠西区域的房价趋势带来一定的影响，珠海的房价又会上涨。但是大桥的开通短期内并不会引起珠海房价的暴涨。原因有二：

1. 珠海有着严厉的楼市调控政策，主要针对外地人：全市范围内的所有户型住房，全部纳入限购范围，5年社保和3年限售的要求，堪比一线城市。

2. 港人来珠置业不实际：虽说大桥通车后，香港到珠海时间仅为30，这点也常常被开发商拿来宣传“香港工作，珠海生活”的双城生活。但大桥连接的是香港离岛，保守估计，香港市区到珠海市区至少需要1.5，每天3来回工作生活，谁爱折腾谁折腾去。而且，私家车单程过桥费为150元，每天往返交通成本也高，加上两地车牌的限制，短期内并不会引起大量港人来珠购房置业，拉高房价。

总的而言，港珠澳大桥开通后对珠海房价的影响肯定是有的，这种影响是长期性的，短期不会暴涨，大可放心。

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