珠海航空新城卖2.5万/平，还值得入手吗？

发布时间： 2019-03-25 16:40:02

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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　　在这几年，在房地产眼里，航空新城是一块宝地，有多个品牌房企入驻航空新城，如华发、龙湖、龙光、保利等，在购房者眼里，从刚需之地到现在满地都是泡沫，而近期加推的碧桂园华发·滨海天际，让维持均价2万/平出头两年的航空新城，跨入了2.5万/平时代，还值得入手吗？

　　1、后天交通优势促发展

　　交通永远都是加快城市发展的条件，自从珠海大桥的通车，打通市区和西区的陆路交通；跟着就是珠海机场正式通航，金湾区就有了“海、陆、空”三种主流交通方式。如今，航空新城内已打通10余条主干道，双向四车道、六车道成为日常。加上广珠城轨延长线、洪鹤大桥、广佛江珠城轨、金海大桥、香海大桥等几个重大交通建设正在如火如荼建设中，这些交通建设确实给金湾区带来很大影响。

　　2、航空新城核心区，承担起未来金湾主城区的重担。

　　航空新城的定位，也在规划中明确，航空新城核心区近期是金湾区行政商务商贸文化中心，远期是中心城区西部城市副中心。在2017年7月28日，国际商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心（暂定名）、青少年妇女儿童活动中心“六大中心”同一天宣布动工。这里还有吉大珠海医院、中心河湿地公园、航空新城中学、航空新城小学等投入使用。通过这些丰富配套设施的逐步落地，初步改变了航空新城“有规划无城”的局面。

　　3、金湾航空新城价值提升潜力较大

　　从2007年航空新城拍卖出第一块商住用地，楼面单价只要860元/平，12年后，今年年初龙光以楼面价11601元/㎡拍下一宗综合性地块，用了近14倍的价格；如果以金湾“19050”计算，差价则达到22倍。值得一提就是，目前航空新城的待拍宅地以个位数计算，未来住宅项目还是比较的，价值提升潜力较大。

　　4、片区的区域价值仍持续被看好

　　不管从地段，产业，交通，商业，看，航空新城似乎没有太多短板了。航空新城是一个综合因素很好的一个区域，2019年以2.5-2.8万/㎡应该能站得稳。并且，航空新城位于珠海东西城的交汇处，它比起唐家更高一筹。从短期楼市来看，航空新城房价慢慢走高，迈入2.5万+时代，可见，该片区的区域价值仍持续被看好。

　　总结：航空新城不但是带动金湾区的发展，航空新城未来很有可能是西区城市副中心，还有周边配套逐渐成熟，适合买房的时期，稍微有点实力的置业者和刚需置换改善的客户群，都可以果断下手。

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参考价格：价格21000-25000元/㎡

楼盘地址：珠海市金湾区金渠路189号（珠海城职院旁）

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责任编辑： ZH511182

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