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珠海拼团购房212群（183）
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珠海楼市2019怎么走？这4个信号值得关注。
2018年，珠海经过限购后，2019年珠海楼市走势是会怎么样？现在适合买房吗？在珠海哪些地方买房好呢......这些话题都是购房者和刚需最为关注的话题。其实想要知道2019年珠海楼市走势的话，那么就要看看珠海楼市成交量、价格变化数据等，从而解读珠海楼市走势，而这4个信号值得关注。
1、去年一手房成交上涨逾3成，2019土地第一拍重现“溢价”
根据珠海中原研究中心统计发现，2018年房地产商以价换量见成效，一手住宅成交了19237套，同比增长33.75%。成交均价20116元/平，同比下降3.64%。其中斗门成交率占珠海全市的61%。
2019年1月30日，珠海土地第一拍，引发多家房企竞拍，最终一企业以30.75亿元拿下金湾航空新城靓地，折合楼面地价11601元/平（不计算配建成本），溢价25.5%。
2、二手房价格平稳，2019年初小幅上涨。
2018年珠海二手房走势，除去年3月明显下降，总体平稳，到2019年价格曲线呈抬头行情，今年2月二手房放盘均价1.6万余元，比1月小幅上涨了2.04%。
从区域来看，香洲板块表现活跃，成交均价前7的区域都来自香洲，其中新香洲以22971元/平米的成交均价居榜首，老香洲排名第二，其次是拱北、南屏、前山、夏湾、柠溪。
3、多个利好频出，2018珠海GDP增速全省第一
珠海经济发展、港珠澳大桥通车、大湾区规划提及珠海词22次、2018年珠海gdp增速8%位居全省第一.....利好都表明珠海发展潜力大、后劲足。有了实体经济的支撑，珠海楼市的支撑力、抗风险能力亦更强。
4、大佬纷纷看好2019年楼市，中国城市化远未结束。
就中国房地产市场目前来讲，发展市场还是巨大的，房地产作为中国经济最重要的支柱之一，必须健康稳定发展。
要想发展，富足起来，城市化是一个必备的条件，而目前中国的城市化率仅50%左右，而一些发达国家城市化率高达80%至90%，目前中国还有很长一段路要走！
今年我们特别看到的是，新开工的量跟不上销售量。那么有可能出现的则是供给严重不足。房地产作为我国经济的最重要支柱之一，必须健康稳定发展，这是改变不了的。
责任编辑： ZH511190
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