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珠坦同城化加速,坦洲4月房价最新走势。随着金三银四的到来,今年珠海楼市走向怎么样呢?大家对珠海楼市在分析猜疑过程中,珠海楼市“新闻”不断流出,导致不少谣言流出。今天,小编给大家讲讲关于珠海楼市的谣言,下面我们一起看看。
谣言1:珠海楼市2019将全面解开限购
辟谣:国家和珠海政府没有明确表示今年珠海限购全面放开,但不过部分片区如斗门、金湾限购政策放宽,虽然政府没有明确表示,但政府已经默认。再次提醒大家,珠海大部分房子都是限购,只有横琴新区的商住性质的房子才是不限购,不限贷。
谣言2:房价下跌会导致银行崩盘
辟谣:没那么严重,其实银行贷款的借款人大部分都是资信优良,还款不成问题,大部分央企,地方国企,知名私企等,就算部分部分私企无力偿导致坏账烂账,但不至于导致银行崩盘。还有就是珠海房价下降的话,银行不会什么时候都不做的,会对相关房地产企业收缩贷款额度,或者是下调额度等等,所以大家要理性分析。
谣言3:楼市空置率高
其实这条谣言半对半错,因为空置率也要看地区,北上广深这种一线城市,房子还不够住;而很多三四线城市可能由于人们去一线城市打工,导致空置。而珠海的空置率一直没有权威的数据说明情况,甚至有人说晚上能看见某个小区亮灯的情况,从而可以大致上得到空置率的模糊数据,不过这种方式是不客观的。还有珠海夜生活方式挺丰富的,有多少人每晚准时待在家里,完全是未知数。
谣言4:房地产投资过多造成房价贵
辟谣:并不是这样的,房价高有很多因素,比如地段、户型、等等,而根据相关数据显示,不少人有独居需求,未来独居需求人数还会上涨,一部分是老人、一部分是年轻人或白领等,所以并不能简单的把房地产投资过多作为房价贵的理由,而且近年来国家的政策主要方向就是抑制炒房的情况。
如果开发商真的破产了,那么商品房谁来建设呢?要知道自建房因为政策的原因,一般只有宅基地证,而没有产权证,没有了新房的建设,二手房价格暴涨。这个时候又怎么会有房价下降的呢!以后毕业生或者外来工作者只能租天价房了,房价只会越来越高,并不会下降。
责任编辑: ZH511190
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