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商住房一般是多少年产权？商铺产权多少年?
很多人对商铺和商住房产权都不太了解，其实商铺产权也有大学问，今天我们一起了解商铺产权和商住房的产权问题。
商住房一般是多少年产权
商住房一般是商住两用的房子，大多为公寓，有些楼下是大型商城，楼上就是写字楼和公寓相结合的商住两用楼，产权一般为40年，而买过房子的都知道，房子的年限不是从你买房时开始，而是从开放商拿到土地的那一刻开始算的，也就是说商品房的年限六十几年，而商住房就只剩下三十几年了，想想很是不划算啊。
商铺产权多少年
1、根据中国城镇国有土地使用权出让条例第十二条规定：商铺土地使用权出让高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他商铺用地五十年。
2、40年产权的商铺主要针对纯商业地块，我们地块的用地性质是兼容住宅和商用的，但商铺产权都是70年，因此可以放心。这种在住宅底下的商铺，可以按照普通商品住宅的产权算。
3、同时这块地的使用年限原本就是70年，不管上面盖什么建筑，理论上商铺的产权都可以拿到70年的产权证。所以，商铺的产权一般都是40年的。
责任编辑： ZH511190
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