买房知识：没领结婚证可以一起共同贷款买房吗？

发布时间： 2019-05-25 16:55:41

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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　　现在不少人已经准备结婚，结婚前都想买好房子，但一个人负担不起房贷，那么两人没领结婚证可以一起共同贷款买房吗？属于“夫妻”共同财产吗？

　　一、没领结婚证可以共同买房吗？
　　没领结婚证是可以共同买房的，该房产属于购房人双方的共同房产。
　　二、没领结婚证买房可以共同贷款吗？
　　没有领取结婚证的二人买房的时候可以共同贷款。
　　三、非夫妻关系可以申请公积金联合贷款吗？
　　非夫妻关系不允许公积金联合贷款，因为双方在法律上并无直接关系，住房公积金管理审核时是不会通过的。根据相关规定，目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。
　　四、婚前共买的房子如何避免纠纷？
　　婚前共同买房，一定要注意在不动产权证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项，在律师的帮助下，起草一份具有法律效力的委托协议，把出资方的金额、房屋的归属以及婚后怎样办理过户手续等情况如实写清楚，这份协议将具有法律效力，能更好地保障双方的合法权益，以防日后产生不必要的纠纷。
　　五、还有哪些注意事项？
　　1、在双方还未确定夫妻关系前，如果只能有一方贷款的话，在分手后，还款将由这一任承担。所以，一定要分清楚各方出资的欠款、确定好主贷人和次贷人、提前协商好还款方式。
　　2、买房时，很可能因为积蓄不足向父母亲友借助，所以在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好向借款人打个借条，以免牵扯不清。

责任编辑： ZH511190

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