大湾区最新首付地图!最低14万元!

发布时间:2019-10-11 17:00:53

来源:广州乐居

分类:本地楼市

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  自从粤港澳大湾区规划出台后,大湾区九个城市备受大家关注,那么在大湾区置业成本多少?下面为大家简单整理首付地图(城市参照8月网签套数排序,购买新房均以90㎡三房为例。)

  在大湾区9个城市里面,深圳和广州置业成本是最高的。其中深圳一手房最新均价为6万元/㎡,以购买90㎡三房为例,总价高达540万元,首付3成为162万元。

  广州方面,最新均价为3.4万元/㎡,购买一套90㎡三房首付为92万元。可以毫不夸张地说,在深圳买一套房的首付,几乎可以在广州给两套房的首付了,且深圳的首付够全款在广州五大区域挑选房子。

  而天河区的首付问鼎广州之最,置业门槛需要203万元,这个首付价格在平均总价为72万元/套的肇庆,可全款购买近3套房。

  最新均价破2万元/㎡的有珠海、东莞,其中珠海新房均价近3万元/㎡,东莞为2万元/㎡,在这两个城市置业,钱包都要准备超50万元的首付。

  佛山、惠州、中山三城新房单价破万元,其中佛山最高,为1.6万元/㎡。均价不破万元的城市仅有江门和肇庆,十分“稀缺”

  拿置业成本最高和最低的深圳和肇庆相比,在深圳的首付可以在肇庆买两套房了。

  深圳:南山区首付能在广州买一套房

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  深圳各区最新均价中宝安区最低,为5万元/㎡;最高的南山区为10万元/㎡,购买一套90㎡三房总价为900万元,首付要270万元!

  270万元,这也能在广州从化、南沙、黄埔、花都、增城全款拿下一套新房了!

  广州:天河、越秀首付最高从化均价未破3万

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  天河、越秀新房最新均价双双突破7万元/㎡,想在这两个区置业?麻烦先准备200万元首付。(这还只是在3成首付的前提下~)

  其中花都、南沙、增城均价均未突破3万一平方,首付在54~65万元之间,对于刚需来说是一个不错的选择。

  全区新房均价未破万元的区域仅有从化,但这也是“被平均”的结果,要知道自地铁14号线通车后,沿线楼盘房价均涨了一波,有楼盘已卖到2万元/㎡。

  “后起之秀”番禺因今年以来推出楼盘基本为高价盘,因此均价也水涨船高,新房首付与中心区看齐,高达103万元。

  东莞:三成首付最高近90万元最受欢迎楼盘仅1字头

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  东莞各镇区房价差距比较悬殊,其中最高的是凤岗镇的3.3万元/㎡,最低的是东岗、石龙镇的1.5万元/㎡,前者与后两者房价相差近一半。

  从总体来看,在东莞买房,首付低于50万元还是有很多选择的。比如靠近广州番禺的麻涌镇首付仅需43万元;靠近广州增城的高埗镇、石碣镇、中塘镇首付在43~49万元之间。

  而靠近深圳的凤岗镇,新房最新均价为3.3万元/㎡,三成首付近90万元。

  佛山:禅城均价最高顺德和南海贡献过半成交量

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  纵观整个佛山,仅禅城首付高于50万元;紧随其后的南海、顺德首付为49万元;高明置业成本最低,购买一套90㎡三房首付仅需27万元。

  值得一提的是,禅城均价为全佛山最高,但其8月新房网签量跌幅最大,环比跌逾4成。与此同时,南海、顺德两区依旧联手贡献了全市过半的成交量。

  中山:热销盘+最贵盘都集中在中部

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  从数据上看,除东区外,中山各镇区首付均不超过50万元,其中神湾均价最低,仅0.9万元/㎡,首付仅需24万元!

  有意思的是,中山房价较高区域主要集中在中部如石歧、南区、东区等。东区新房最新均价为2.1万元/㎡,力压其它区域,3成首付即57万元。

  而靠近广州南沙,佛山顺德,珠海香洲、斗门等区域的房价在1~1.6万元/㎡之间。

  珠海:香洲首付高达100万元热销盘集中在斗门

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  珠海各区的置业成本差异也是十分悬殊。

  东水连香港,南接壤澳门,背倚经济发达的珠江三角洲腹地,珠海中心区香洲区得益于地理位置优越及政策支持,最新新房均价已达3.7万元/㎡,在这里买一套90㎡三房首付高达100万元!

  而斗门、金湾的首付分别为41、51万元。

  从克而瑞统计数据来看,珠海8月热销楼盘TOP10榜中,斗门区占了7席,而斗门的置业成本也较其他区低,购买90㎡三房首付仅41万元。

  肇庆:首付为9城中最低仅1区均价破万元

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  大湾区9城中,首付门槛最低的城市非肇庆莫属!

  据统计,除端州区新房均价突破1万元/㎡外,其余地区均不破万元,其中广宁县均价仅0.5万元/㎡,总价45万元,首付仅需14万元!

  天了噜,14万元仅够在广州买一个房间!

  惠州:惠阳区均价最高但楼盘也最受欢迎

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  惠州各区新房最新均价均为1字头,除惠阳区外,其余区域首付均不高于30万元。

  惠阳区最新均价为1.3万元/㎡,购买90㎡三房总价超110万元,首付约为35万元。

  惠州邻近深圳,接收了深圳外溢的购房需求,因此楼市热度一直居高不下。

  再加上目前赣深高铁和广汕高铁都在如火如荼地施工中,预计在2020~2021年通车运行。这两条高铁使惠州无缝对接粤港澳大湾区两个核心城市——深圳、广州。

  未来从惠州出发,到达这两个城市的车程将被缩短到30分钟以内,业内人士预计惠州的新房成交量还会持续攀升。

  江门:两区域首付仅需19万元热盘集中在主城区

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  作为大湾区9城中,新房均价唯二不破万的城市,江门新房首付最低仅需19万元。

  从区域上看,除江海、蓬江两个主城区新房均价为1字头外,其余区域房价均不破万元,其中台山、恩平两个区域首付仅需19万元!


责任编辑:ZH511190

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