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佛山:最新人才购房新政细则出炉!中指研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2019年11月,全国100个城市(新建)住宅平均价格[1]为15105元/平方米,环比上涨0.21%。从涨跌城市个数看,55个城市环比上涨,40个城市环比下跌,5个城市与上月持平。
与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少7个,其中涨幅在1%以上的城市有7个,数量与上月持平;本月价格环比下跌的城市数量增加8个,其中跌幅在1%(含)以上的城市有3个,较上月增加1个。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.17%,涨幅较上月收窄0.06个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为9474元/平方米,环比上涨0.50%,同比上涨5.13%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为27236元/平方米,环比上涨0.15%;同比上涨2.14%,涨幅较上月收窄0.02个百分点。
政策方面,央行重申按照“因城施策”的基本原则,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。地方层面,西安、石家庄、上海、秦皇岛、惠州、德州等地进一步加强调控稳楼市,深圳、广州、柳州等地多措并举满足居民合理自住需求。此外,天津、江西、邯郸、中山、兰州、银川等省市持续加强监管力度,规范房地产市场秩序。
从市场表现来看,供应方面,重点城市整体推盘量较上月稳中略增。需求方面,市场整体去化较为平淡,天津、重庆、青岛等地开盘去化率较低。价格方面,百城住宅均价环比涨幅依旧处于较低水平。
展望未来,房地产调控政策将总体保持延续性与稳定性,中央将继续坚持“稳地价、稳房价、稳预期”的目标不动摇,各地则依旧秉持“因城施策、一城一策”的主基调,根据市场实际情况持续优化楼市调控政策。预计未来,房地产市场整体将保持平稳走势,但部分三四线城市房地产市场面临较大调整压力。
责任编辑: ZH511190
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