返乡置业潮来临 春节买房要注意这几点

　　距离春节还有几天，不少打工的朋友已经回到自己的家乡，也有部分朋友返家置业，在春节买房的小伙伴可不少，那么在春节买房要注意什么呢？这几点要注意。

　　1、多看几个楼盘选择

　　虽然春节买房有很多朋友作参考，有的朋友还会推荐一些自己认为比较好的楼盘，但是购房者也不要放弃了多看几个楼盘，多逛几个售楼处，多参观几个样板间对你没坏处。这样不仅能发现各项目之间的优劣，还能了解眼下楼市的行情，如果是已开盘项目，销控表公示的销售情况能直接反映该项目的受欢迎程度，销售不好的项目要多留心下原因。

　　2、明确自己需求

　　买房一定要明确需求，具体而言，包括计算所能承受的房屋总价，罗列自己的需求两个方面。首先，根据自己的首付钱，再根据自己所能贷款的额度，以及每月还贷的压力进行测算后，明确自己能接受总价为多少的房子。然后，根据买房后的居住人数，上班离单位的距离，未来对于、医疗等配套等需求来选房。对于这些需求，好能够由高到低排一个顺序，方便实际购房时的取舍。

　　3、警惕特价房

　　很多开发商会在春节的时候推出各种各样的优惠活动，这些活动中，相信特价房是最吸引购房者的了，不过购买特价房存在的问题可不少，购房者如果要购买特价房一定要仔细挑选一下，注意看房屋的户型、质量等是否存在问题。

　　4、问清土地使用年限

　　在购买时务必问清楚土地使用年限，有些项目虽然是新楼盘项目，但是因为土地证拿得早，也会出现五证齐全的新建商品房项目土地证只剩下不到30年的情况。这一点也同样适用于购买二手房的购房者，一般而言买交房2-5年间的次新房是比较好的选择，配套齐全了，房龄时间也不长，居住一段时间后转手也会有一定的上涨空间。

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　　5、开发商很重要

　　购房者在选择开发商时，一定要选择实力口碑兼具的开发商。对于始终致力于品质开发的房企来说，在之际，将为产品赋予更大的涨值潜力，而在市场低迷之时，则具有更好的抗跌属性。

　　6、实地考察项目很重要

　　任何网上的信息，都只能是一个看房买房的建议，仅供参考，实际考察最重要。购房者可以问问已经入住的业主，更为直观地了解一下开发商、物业等各种“第一手资料”。而且，在冬季买房看环境，也是考察小区物业服务和环境的好时机，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。

　　7、警惕合同陷阱

　　虽然商品房买卖合同都有标准的范本，但有的开发商在合同中会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后填入的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处是可以协商补充的。