买房指南：如何挑选分辨好质量和地段的好房？

发布时间： 2020-01-18 17:36:30

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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　　人总要有一个属于自己的住所，但是想要买到一套地段好且房子质量好的房子真心不容易，那么怎么挑选分辨好质量和地段的好房？下面为大家讲讲。

　　1、地段

　　虽然买房的朋友很多时候都会考虑价格因素，但地段也很重要，比如家里有老人，最好选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，如果是自己住且比较喜欢热闹繁华的话，可以选择市区的黄金地段，那里人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下班。有小上学的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是城区、城郊，这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。

　　2、价格

　　不要打肿脸充胖子，买房也一样，不要买超出自己经济负担的房子，不然后期房贷压力会很大。还有在买房的时候最好货比三家，目前房地产市场处于阶段性供过于求，购房者在选择房源时价格大有回旋余地。特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销，购房者只要适时抓住机遇，就能真正挑选到消费性能好、升值潜力大、质量保证、价格低廉的楼盘。

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参考价格：参考均价16000元/㎡

楼盘地址：珠海市斗门区湖心路以西、幸福河以北

楼盘电话：400-819-6874 转 0066

　　3、建筑质量

　　除了买房的时候要注意价格外，也要实地看看样板间，因为可以清楚看到房子是否存在问题。可从查阅档案资料、表面细看外伤、深入查找内伤等三方面去检查房子质量。

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　　4、交通是否便利

　　配套设施是否齐全，环境是否优美，物业管理是否规范小区要有公共交通系统，以便出行方便;小区内商店、菜场等应能解决柴米油盐之所需;车棚车库、垃圾转运站等应管理有序;绿草花坛，幽静雅致，环境优美。

　　5、房型

　　面对房地产市场上形色多样的商品房，购房者要把握三条：一挑面积，大小要适度;二挑朝向，以每间房屋都是明间为宜;三挑楼层，高低适中最佳。