珠海

中海银海湾

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  • 别墅
  • 生态宜居
  • 教育地产
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中海银海湾
参考均价:

48000

元/㎡

400-818-0066转785482 

预约看房
基本信息
  • 参考均价48000元/㎡
  • 物业类别别墅
  • 项目特色生态宜居 教育地产 投资地产
  • 建筑类别高层
  • 装修状况毛坯、精装修
  • 总户数677
  • 当期户数103户
  • 占地面积107863平方米
  • 建筑面积232095平方米 米
  • 容积率 2.15 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 35% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间2015年5月1日130/131栋已加推
  • 入住时间2015年8月128、129栋已交房
  • 物业费别墅7.00元/平方米•月

    物业费

    别墅7.00元/平方米•月

  • 物业公司中海物业管理有限公司珠海分公司
  • 开发商中海地产
  • 产权年限70
  • 预售许可证S201000012-5
  • 售楼地址中国珠海情侣北路299号
  • 项目位置香洲区情侣北路299号
项目简介

中海银海湾地处广东省珠海市香洲中心城区东北部,临情侣北路。小区占地107863.60㎡,容积率2.15,其中计容总建筑面积232095.25㎡,总户数约677户。中海银海湾二期高层【翠峦】面积为203平方米至266平方米的3-4房奢阔单位,环山揽海,尽享无遮挡景观视野,户户坐北朝南,层层山景叠翠。享奢阔观景阳台、270度山海景色,全套房和独创主偏厅设计,满足家居生活不同需求。大面积玻璃窗设计,超大分格,令视线更开阔,景观尽览无遗。

周边配套
学校:香湾办幼儿园、香洲二小、珠海市第三中学、中山大学珠海校区、唐家中学
商业:珠都国际广场、唐家湾华润万家、吉之岛等
银行:中行凤凰支行、唐家支行
医院:唐家湾医院、振国肿瘤康复医院等
休闲:项目距离市中心核心商圈仅5-10分钟车程,可以轻松享受城市中心的各项成熟配套。同时项目自身配套有面积达5000多平米的豪华半山会所,内设室外无边际泳池、室内恒温泳池、室内网球场、室内高尔夫练习场、保龄球场、篮球场等,休闲健身康体设施一应俱全,目前已经部分开放投入使用,预计年底将全部建成。此外项目还配套建设国际幼儿园、800米活水溪流公园和2万平米的私家山体公园。 会所约2600㎡、幼儿园约2400㎡
小区配套
中海银海湾主要由低密度别墅及高层(山/海景)产品组成,另外配备顶级豪华会所、幼儿园等配套型物业;
低密度产品(联排、双拼)面积300至450平方米;
高层住宅主要是由200平方米以上大面积住宅和复式产品组成。
交通状况
从珠海市中心自驾车前往:沿情侣路北行,到达美丽湾路口后继续前行约1公里,掉头即到;
搭乘公交车:乘坐3路、3A路、7路、10路、10A路公交车在美丽湾公交站下车,北行约500米到达项目。
楼层状况
别墅地面3层,高层23-32层,超高层42层
别墅:均为3层,其中二期有29套;高层:二期中的122栋23层、123栋29层、125栋33层,三期中的130栋、131栋均为42层。
交付标准
暂无数据
车位信息

别墅每户赠送不少于2个,高层单位车位配比每户2个以上

相关信息

开工时间:2009-12-01

竣工时间:首批高层2012年12月31日

按揭银行:中国工商银行,中国建设银行,中国银行,招商银行,交通银行,东亚银行

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