又到年底，据楼盘网数据统计，珠海近3个月内预计有包括格力海岸、仁恒滨海中心在内的13个项目会交房。你以为买完新房，安心还贷款就OK？新房交房时还要交一些费用呢！下面小编就带大家来盘点具体要交的一些费用。马上就要交房的业主不妨看看，清楚都需要交哪些费用，避免到时造成一些不必要的误会，交了一些莫须有的款项。

一、契税：

1.普通住宅 90㎡及以下为1%，90㎡以上的为1.5%。

2.普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。

二、物业费：

物业费以购房合同上约定为准，一般预先付一年的物业费

三、住房维修基金：

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

四、工本费、印花税等

<!--subtitle:格力海岸-->

格力海岸XXX-XXX-XXXX 转 676666

效果图

动态：格力海岸目前在售少量88㎡、158㎡两至四房单位，整体均价约为38000元/㎡，目前暂无购房优惠，具体详询售楼部，项目位于情侣北路3333号。（所涉及面积为建筑面积，有效期2016.12.05-2017.01.04）

项目简介：格力海岸踞于珠海唐家湾，千年福地，靠山向海。拥1.5公里阳光海岸线，享200万平米原生山脉天然氧吧，邻5000公顷红树林湿地。格力海岸项目位于情侣北路唐家湾新城核心片区，周边千米范围内六大主题公园萦绕，淇澳岛湿地公园、郊野公园、体育公园、城市公园、社区公园、滨海公园，其中南中国海沿岸规划为生态滨海公园，设计总长5.2公里观海绿色长廊。邻近总部基地核心片区，金山软件园、蓝湾智岛等重大项目均已启动，大学园区集结了北师大、北理工、中大等知名学府。娱乐、休闲、生活、交通等配套一应俱全。格力海岸总建面约100万平方米，由风帆洋房、蝶式高层、凌云高层等多元化建筑错落布局而成，与自然共生共处，绿化率高达53%，项目打造50万平米热带风情园林、6000平米高端瞰海会所、8000平方米人工湖、18班幼儿园、后续18万平方米滨海风情商业街以及约200个泊位的私家游艇码头等优越配套。度假生活，时刻奢享。

入住时间：预计2016年12月25、26栋交房

交通图

<!--subtitle:仁恒滨海中心-->

仁恒滨海中心XXX-XXX-XXXX 转 619541

效果图

动态：仁恒滨海中心主推300-700㎡，三至七房单位， 均价约60000-65000元/平米，样板间已开放，可提前预约一天看房。详情请咨询售楼部。

项目简介：仁恒滨海中心项目位于珠海市中心城区南部，地处拱北商业地带，紧邻拱北口岸，正对港珠澳大桥珠海与澳门的入口处，比邻广珠城轨拱北枢纽站。 项目集高档海景住宅、五星级酒店、甲级写字楼和品牌购物中心等功能于一体，占地4.2公顷，总建筑面积约30万平方米，投资总额超过人民币40亿元。 项目由5栋塔楼组成，其中5#楼为约215米高46层的超高层酒店办公综合体；4#楼为约110米高25层的高层商业住宅，1-3#楼为约130米高33层的超高层住宅。活商业广场

入住时间：预计2016年年底交房

交通图

<!--subtitle:公园豪宅·靠山-->

公园豪宅·靠山XXX-XXX-XXXX 转 810097

效果图

动态：公园豪宅·靠山在售118㎡2房复式单位，非毛坯均价35000元/㎡，暂无购房优惠，详情请咨询售楼处。

项目简介：【公园豪宅靠山】地处珠海城市中心吉大区，为珠海城市生活的几何中心，坐拥10平方公里的板樟山森林公园和30万平方米的白莲洞公园，三面依山、一面临九洲大道，地理位置得天独厚、自然环境相当优美。 【公园豪宅靠山】由两个单元组成；约118㎡的复式两房单位，让别致懂得享受的品质客群拥有一个梦想之家；同时更有约122㎡的四房单位，让家庭在依山傍水的舒适下享受天伦齐聚之乐；另外项目还推出约147㎡的超阔客厅三房单位以及约161㎡的双套间豪华三房，奢华体验尽享其中。小区配有2000多平米的奢华私人会所，会所里面设有健身房、咖啡厅、棋牌室等休闲娱乐设施，6米高架空层视野通透，尽享山景、园景、湖景。

入住时间：预计2016年年底8栋交房

交通图