10月1日至10月31日期间，珠海全市共有140个项目有网签纪录，合计网签6538套，环比下降7%；成交面积55.27万㎡，环比下降11%。从产品类型看，住宅成交5158套，环比下降11%；商业成交190套，环比上升150%；办公成交266套，环比上升38%；其他成交308套，环比下降15%。

值得注意的是，自10月6日珠海出台楼市新政后，珠海网签量已连续三周出现下降，10月后一周更是跌破千套大关，调控成效初步显现。

从具体楼盘看，10月网签量达到100套以上的楼盘有12个，达到200套以上的楼盘有3个，其中网签量大的项目为万科城，网签成交605套，成交面积5.81㎡；其次为世荣作品壹号，网签成交274套，成交面积3.46万㎡；第三名为华发城建未来荟，网签成交230套，成交面积1.7万㎡。

从区域分布看，10月珠海网签量前十楼盘主要集中在香洲和斗门两个区域，其中香洲4个，斗门4个，金湾2个，横琴无项目进入前十。珠海限购有效抑制投资型置业，而这正好切中了横琴楼盘的主要客户群体。楼盘网通过走访横琴各大楼盘销售中心，发现市场降温明显，多个销售中心门可罗雀，与昔日客户成群的光景形成强烈对比。

（横琴某楼盘销售中心现场）

至于其他区域的情况，无论是唐家、上冲，还是金湾，市场都呈现普遍冷清的景象，但目前来看房价依然坚挺，未见价格出现明显松动。另一方面，在珠海相关部门的严格执法下，楼盘的营销方式更加规范。在销售中心，笔者看到预售许可、一房一价的公示放在了明显位置。

（一房一价公示）

2016年10月，珠海网签量前十楼盘分别为：万科城（605套）、世荣作品壹号（274套）、华发城建未来荟（230套）、中邦浪琴湾（195套）、第首未来港（167套）、宁海世纪城（157套）、美湖湾花园（134套）、西湖怡景园（130套）、东方威尼斯（111套）、华策帝景湾（111套）。

数据来源：珠海合富辉煌

<!--subtitle:万科城-->

万科城XXX-XXX-XXXX 转 830642

效果图

动态：万科城在售建筑面积89㎡三房、110㎡四房单位，非毛坯交楼，均价28500元/㎡（价格有效期：2016.10.20-2016.11.20）

项目简介：万科城位于新香洲梅华西路和明珠北路交汇处西侧，地处珠海主城核心地段，联贯全城，轻轨站内接省际核心城市，构建港珠澳经济圈。与海纳城、奥园广场、沃尔玛乐世界等高端城市综合体汇集同一片区域。社区内独享1.5万商业配套，四大超值服务，将品牌超市、餐饮、百货等融入生活方方面面。

交通图

<!--subtitle:世荣作品壹号-->

世荣作品壹号XXX-XXX-XXXX 转 647409

效果图

动态：世荣作品壹号位于斗门珠峰大道1399号，项目预计分十期开发，合计约7000余套住宅单位。目前在售三期洋房住宅产品，户型面积涵盖123㎡三房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫，均为非毛坯交房，预计明年三期单位入住。目前购房可享全款98折、按揭99折优惠，均价16500元/㎡。

项目简介：世荣作品壹号位于珠海市西部中心城区斗门区新行政中心区域，辖区内地税局、车管所、出入境管理局等行政单位近在咫尺，学校、医院、美食街、超市等生活配套日趋完善。世荣作品壹号总用地面积约30万平方米，总建筑面积约70万平方米，预计分十期开发，共计住宅达7000余套。 世荣作品壹号首批销售单位为1-3期，建筑面积195386.1平方米，住宅共计16栋，总户数为1396户，主力户型为二房、三房，面积区间75-172平方米，商业3栋，建筑面积16774.36平方米。 世荣作品壹号采用现代风格的建筑形式，力图展现地中海休闲度假风格，结合70万平米东南亚滨江湿地园林，通过花镜、丛林、浅草三种种植层次，打造原汁原味的东南亚巴厘岛风情、水域浪漫城。

交通图<!--jiaotongchuxingend--><!--pic：1 end-->