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据珠海楼盘网数据监控中心统计,9月珠海及周边地区(坦洲三乡)共有32个楼盘涨价。相比8月,涨价楼盘数量相差不大,但涨价楼盘的范围较广,另外,西区、唐家及坦洲三乡仍是涨价的重点区域。
9月珠海楼市涨价楼盘区域占比:
香洲区,几乎多数区域均有个别楼盘涨价,涨幅 的是位于湾仔的佳兆业水岸华都和位于拱北的中铁·诺德国际。这两项目在9月均新开盘时价格相对较高,以至相比8月涨幅较大。
唐家的楼盘,受“8·26”影响,在8月已经过一轮涨价。在8月不涨价的楼盘,到9月开始跟涨,如中海银海湾,天宸。
由于9月西区不少项目开盘或加推时价格较高,且几乎都在开盘当天已售罄,受此影响,不少项目纷纷上调价格。
另外,观湖半岛因9月后只剩下少量产品在售,均价涨到21500元/㎡,涨幅达5000元/㎡,成为西区涨幅 的项目。
坦洲三乡的大多数项目中,相对8月,又一次涨价。坦洲三乡目前仍在售的10个项目中,全部涨价。坦洲的楼盘中有7个涨价, 涨幅达2000元/㎡。受金湾影响,7月,坦洲不少楼盘已涨价一次,8月,再次上涨,而9月后,这些楼盘又一次涨价。
统计说明:楼盘价格的涨跌,是该楼盘的本月 均价与上月均价进行对比后得出的。因此,必须连续两个月都有产品在售,且有价格出现的楼盘,才能有对比,才存在价格的涨跌。若上月无在售产品,本月新开盘,或上月有在售产品,但已售罄,不管价格如何,均不在统计范围内。
<!--subtitle:佳兆业水岸华都-->
动态:佳兆业水岸华都在售约36-135㎡1-4房单位,均价约28000元/㎡,预计9月24日加推36-84㎡1-3房单位,详情请咨询售楼部。
效果图
项目简介:【佳兆业水岸华都】总体占地约16万平米,总建面积约55万平米,是集酒店、商业、写字楼、精品住宅于一体的大型都会综合体,分三期开发。目前已建一期,占地约5万平米,建面约18万平米,由8栋住宅和1栋写字楼组合而成,整体户数约1580户。水岸华都一期少量珍藏住宅单位,36-135㎡一至四房产品,预计8月启动,敬请期待。项目同步着手二期片区开发,二期占地约4.4万平米,建面约18万平米,计划2017年入市。
交通状况:乘坐5、14、60、61、62、K10路公交车分别在湾仔口岸 物业地址:珠海香洲湾仔南湾南路5001号
<!--subtitle:中铁·诺德国际-->
动态:中铁·诺德国际在售3栋约106-149㎡3-4房单位,非毛坯交房,均价约43000元/㎡,详情咨询售楼部。
效果图
项目简介:中铁·诺德国际花园项目地处珠海东、西部交界处,所处地段具有珠海城市化进程发展重要战略意义。南边距离拱北口岸2.2公里、东边距离吉大九州城商圈约5公里、北边距离香洲约2公里。中铁·诺德国际花园紧靠珠海东西穿行主要干道——九州大道,项目紧邻中海富华里,享受中海富华里作为综合体带来的一应俱全的便利生活配套;对面即为珠海热门旅游景点——圆明新园;跨越前山大桥即可达到珠海、端的商业综合体——华发商都。 小区采用围合式规划布局,使小区内部形成一个大的景观花园。以一条景观环线围绕庭院内部,与围合布局的住宅之间形成多个景观节点均匀地分布在其中,结合景观设计将绿化引进各家各户,每栋住宅围绕中心花园,实现楼前楼后小花园近景,实现“户户有景,家家赏园”。中铁·诺德国际花园外部自然资源丰富,小区北面有板障山森林公园、东西有将军山森林公园,东南面有澳门夜景,西南面有前山河景观,周边多重复合景观资源。
交通状况:可乘坐1、14、25、60、201、206路公交车到兰埔站下车;
物业地址:珠海香洲拱北拱北片区九洲大道西与白石路交汇
<!--subtitle:观湖半岛-->
动态:观湖半岛目前剩下3套92-96㎡三房非毛坯单位在售(以上面积为建筑面积),均价21500元/㎡。
效果图
项目简介:观湖半岛,地处珠海西部城区,处于“工业西进,城市西拓”的湖心路交通要塞上。随着港珠澳大桥、金海大桥、机场高速、香海高速、广珠轻轨、金琴高速等全方位立体交通网的建设,珠海更加奠定了珠中江重要交通枢纽的地位。
交通状况:k6、k4、602、602A、601、601B、603路车到白藤二路口站下车即到 。
物业地址:珠海斗门白藤头白藤湖腾达一路188号
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