转眼楼市“红五”月已过去一周，受调控升级的珠海楼市在这个传统“金三银四红五”的节点显得十分平淡。调控升级当月，珠海住宅用房网签941套，网签总量与去年同期相比下降56%；而市场供应方面，限购升级后仅一个项目进行价格备案，并且截至目前已将近一月无项目备案。由此可见，此次限购大潮的影响不可谓不大。

尽管如此，也并未阻挡新盘面市的脚步。据楼盘网不完全统计，五一假期前后，仅珠海西区就有至少四个纯新盘面市——或开放新品示范单位，或举办各种客户活动。

而值得一提的是，此次新盘面市也不乏有新盘与前期项目共用销售中心的情况，比如时代地产的时代山湖海兼得销售中心便是之前时代山湖海项目的营销中心。那么，这些新盘目前进展如何？区域配套有何进展？

俗话说“耳听为虚、眼见为实”，房小八一行人肩负以上重任，特地替大家瞧了瞧这些即将入市的笋盘项目现状。

第一站：实探航空新城 项目配套趋近成熟

由珠海大道经泥湾大桥，沿省道272，金湾互通立交目，即时代山湖海·兼得项目营销中心。

该项目五一假期即4月29日正式开启其样板房示范单位，展示了包括101.23--138.2㎡三房、四房在内的四个明星户型。

时代山湖海兼得四房样板间展示

事实上，时代山湖海·兼得位于三灶镇青湾湖滨路以南，项目占地约46825㎡，包括12栋住宅。目前项目正在建设中。

时代山湖海兼得效果图

时代山湖海兼得项目建设现状（拍摄于2017/5/5）

从目前的建设状态中也可以看到，项目周边目前还呈工地状态，进出较为不便，这或许也是项目把营销中心设立在时代山湖海项目处的原因之一。

另外，值得关注的是，航空新城教育、商业配套也均在火热施工中。

其中，航空新城小学包括教学楼、体育馆、行政楼、围墙等在内主体工程已竣工，内部装修也已完成，截止到房小八实地踩盘，该项目正在建设校门，预计今年九月即可正式招生开学。

航空新城小学主体工程已竣工（拍摄于2017/5/5）

航空新城小学建设现状（拍摄于2017/5/5）

航空新城小学毗邻中航花园，与时代山湖海仅一路之隔，是区域全日制公办小学。据了解，学校以书院风格进行设计，占地面积为21903平方米，总建筑面积为18449平方米，办学规模36个教学班。

航空新城小学效果图

而区域综合体项目——华发国际商务中心自3月28日宣布正式动工，目前正在抓紧建设中。项目将建设189米高端综合体，规划功能包括国际标准甲级写字楼、五星级酒店、商业配套设施等。

华发国际商务中心效果图

第二站：实探青湾新面貌

继续沿省道S272行驶，途年12月之后再一次来到青湾，时隔4个月，青湾又有新面貌。

位于三灶镇虹阳路1299号的中海湖畔岚庭4月22日正式开放其样板房单位，展示104㎡、112㎡三房的示范单位。

中海湖畔岚庭A1户型样板间

据了解，中海湖畔岚庭总建筑面积63779平米，规划8栋点式住宅，小区内部配置园林泳池、健康跑道、老人康体与儿童娱乐场、会客厅等设施。

中海湖畔岚庭效果图

中海湖畔岚庭施工进展很快，目前项目部分楼栋已经建设到封顶阶段。

中海湖畔岚庭建设进展较快（拍摄于2017/5/5）

青湾除了中海湖畔岚庭和时代山湖海兼得两个纯新项目正在抓紧建设当中外，区域各大配套进展也很快。

其中与中海湖畔岚庭一路之隔的广东省人民医院珠海医院已经开始营运；

广东省人民医院珠海医院（拍摄于2017/5/5）

位于中海湖畔岚庭东北方向的金湾一中即广东省实验中学珠海金湾学校也正在紧张建设中，据了解，该校由珠海市人民政府与广东实验中学合作创建，计划设立60个教学班，容纳3000名学生。

广东省实验中学金湾学校（拍摄于2017/5/5）

<!--subtitle:第三站--> 

第三站：实探斗门时代倾城第五子

时代倾城双生花是时代地产在斗门白蕉打造的时代倾城系列的第五期，位于斗门白蕉路田家炳中学西北侧。

该项目占地约8.5万㎡，总建面21万㎡，集运动、休闲、生态、娱乐于一体的社区，规划有园林泳池、大型儿童活动区、老人活动中心、羽毛球场以及环跑步道等功能，同时配备约3000㎡社区邻里型商业。

时代倾城双生花效果图

时代倾城双生花项目同样在4月29日当天推出全新的示范单位，共开放建面约85—130㎡三至四房的五间样板房。

时代倾城双生花样板间

目前双生花项目的住宅、商铺建设都有很大进展，并且据珠海商品房预售专网，该项目已于4月20日取得部分商铺的预售，近期或将首先推出其商业产品。

时代倾城双生花住宅、商业建设现状（拍摄于2017/5/5）

第四站：实探斗门生态大盘——佳兆业御金山

佳兆业御金山位于斗门黄杨山风景区，背倚王保水库及金台寺，沿>

该项目占地面积约19万㎡，建筑面积约35万㎡，分4期开发，包含多层、小高层、高层洋房，叠拼、联排别墅。佳兆业御金山一期产品于2015年全部售完，目前正在建设其二期产品。

佳兆业御金山二期效果图

佳兆业御金山航拍图（拍摄于2017/5/5）

据项目介绍，佳兆业御金山二期由别墅和多层住宅组成，并且项目近期即将推出其洋房、叠墅单位的样板间，而二期A区产品也或将在5至6月正式入市。