话说这个春天全国楼市都笼罩在限购大潮下，半夜新政，屡试不爽，出其不意又在意料之中。4月8日珠海、惠州相继出台楼市新政，至此，珠三角已经八城沦“限”，“金三银四”注定不一样。

人生如梦，购房如梦。四月刚刚过去一周，比起去年的楼市，今年显然已经越来越冷静。

周末仅华发峰尚开盘 二期新品均价1.5万/平

上周周六，华发峰尚正式推出其二期产品，这是继项目一期于去年售完后的再次推出产品。此次华发峰尚项目新品推出13栋、18栋住宅单位，主力户型为建面58-126㎡的二至四房单位，产品跨度较大，可供选择较多。

据悉，项目开盘均价为1.5—1.6万/平米，项目此前共有322套产品取得预售。

目前3个项目取得预售 商业、住宅皆有新品将面市

预售方面，截止到4月10日，上周共有三个项目取得预售证。

4月已经取得预售的项目

其中招商依云水岸21栋住宅单位共43套产品取得预售，预售面积约5596平米。

九州绿城·翠湖香山此次共有四栋住宅取得预售，预售面积合计12165.24平米，其中项目62栋、63栋、67栋为6层住宅，57栋为7层住宅。项目目前在售200㎡以上的空中别苑、约140㎡亲地别苑，以及103-173㎡花园别苑。

位于三灶的新金都郡府取得约10908平米的预售面积，其中住宅9893.4平，商业19套共1015.03平米。

上周四个项目集中备案 逾500套房源将入市

上周六（4月8日）珠海再次升级限购，而周五有分别位于唐家、老香洲、南屏以及金湾高栏港的四个项目同时进行价格备案，共有506套房源等待入市。

4月7日备案项目

中信红树湾进行备案的是其16栋住宅单位，共有168套房源备案，非毛坯均价约49500元/㎡。中信红树湾一直以来的户型都以大面积产品为主，此次产品也不例外，16栋主力户型为建面216.58㎡—537.64㎡的四房。

仁恒滨海半岛D3地块有两栋住宅进行备案，这也是继三月下旬格力海岸和泰盈玖悦湾取得备案之后的又一个位于唐家半岛的项目备案。项目10栋的主力户型为建面95.35㎡三房、98.51两房、141.73㎡、144.18㎡四房，11栋则是建面121.60—159.73㎡的三房、四房户型。

位于老香洲神前路的恒荣城市溪谷此前12栋小高层已经取得预售，此次进行备案的13栋同样为小高层，并且主力户型也大致相同，为建面150.53㎡、153.17㎡的三房户型。

另外，鸿港半山壹号基本上属于高栏港区域的新盘项目，目前在售其产品——1栋部分房源，此次1栋、3栋的建面87.53—118.37㎡两房、三房，142.83—184.37㎡复式单位共60套的备案毛坯均价约14356元/㎡。

<!--subtitle:华发峰尚-->

效果图

动态：华发峰尚二期已开盘，推出58-126㎡的二至四房单位，均价15000-16000元/平方米，详情咨询售楼部。项目面积50万m2，环境优越，交通便利，是华发为珠海度身打造的新都市主义风尚社区。（所有涉及面积均为建筑面积，有效期2017.04.10-05.09）

项目简介：华发峰尚位于斗门区白蕉镇白蕉路（省道S272）东侧，该片区是珠海政府重点打造西部生态新城核心区，片区大盘云集、规划配套完善，环境优越，交通便利，是华发为珠海度身打造的新都市主义风尚社区。项目产品以60-131㎡大跨度为重要特色，户型全为高赠送的N+1，香港贝尔高林倾情打造风尚园林景观：规划开放式新颖泛会馆，特色下沉花园，超大中央公园，专业儿童游乐场等，更有华发特有的华发新天地商业街，容闳教育理念幼儿园等配套，华发峰尚势必成为西部新城高品质精英风尚人居。

容积率：2.50

绿化率：35.00

交通图

交通状况：1、珠海公交304、306、307、603路公交车可达项目外围。 2、市内交通干道情况：珠海大道（已建成）、香海路（2015年开工）、港珠澳大桥西延线（在建）、广珠城轨延长线及金海大桥（在建）。 3、华发自主创建的珠海新干线，往返于商都及华发水岸、又一城、峰尚项目。 4、粤西沿海高速、骨干型大道黄杨大道和白蕉路等区域交通干线在白蕉交汇，交通优势显著。

<!--subtitle:招商·依云水岸-->

效果图

动态：中信红树湾在售200-300㎡四房、五房单位，均价50000元/㎡左右。详情咨询售楼部。项目毗邻港珠澳大桥珠海落脚点、广珠城际轻轨站点，距离横琴新区、十字门商务区仅5公里。 中信红树湾占地400亩，建筑面积达80万㎡。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.04.05—2017.05.04）

项目简介：中信红树湾位于珠海前山河西岸、北接澳门回归纪念公园，南与澳门隔河相望，东临前山河域，西眺黑白面将军山，是珠海主城区的低密度复合景观综合大盘。项目毗邻港珠澳大桥珠海落脚点、广珠城际轻轨站点，距离横琴新区、十字门商务区仅5公里。 中信红树湾占地400亩，建筑面积达80万㎡，项目整体规划超前，将珠海四季朝向与景观巧妙融合，全板式设计奠定珠海人居新标准，建筑风格延续湾系列的现代简约，时代感。 中信红树湾整个地块由中间3.5万㎡的中央绿轴分为南北两个地块，北区地块为项目一二期：湾区11号超高层，200-300平方，三梯两户，带带装修单位；以及二期珠海高端定位的国际公寓8栋，40-80㎡。 项目南区三期，主力户型130-180㎡的高层单位，南区的规划设计是在原本方案的基础上传承经典并调整提升，增大了生态绿化面积，整体绿化达到8万㎡，相当于12个足球场大小。除此之外，在细节用材上进行优化调整，敬请期待

容积率：2.22

绿化率：35.50

交通图

交通状况：有16条公交线路经过，具体如下：乘坐14路、16路、18路、25A路、25路、34路、201快线、201路、202路、206路、207路、601路、 601B路、605路、608路、609路到华发新城站下车，往前山桥方向走至回归公园。

<!--subtitle:仁恒滨海半岛-->

效果图

动态：仁恒滨海半岛目前在售96㎡户型，144㎡户型产品，均价30000-38000元/㎡，全款97折，按揭98折，全新楼栋95-159㎡瞰海高层新品登记中，详情请咨询售楼部。项目位于香洲情侣北路半岛国际住区（所涉及面积为建筑面积，有效日期2017.03.30-2017.04.29）。

项目简介：仁恒滨海半岛是仁恒置地打造的一个拥抱山、海、岛、城自然景观的国际化高端社区。项目邻近情侣路海岸线，西靠石坑山城市森林公园，东南面沿情侣北路呈半岛延伸入海，让生活体验山景与海景资源的大化。 片区内享有唐家古镇、大学园区、红树林、高尔夫、国际赛车场、高新区总部基地等高端资源优势。小区更配置商业街区、双会所及幼儿园等完善生活设施，是日常居住及投资度假两相宜的优质滨海项目.

容积率：2.19

绿化率：35.00

交通图

交通状况：港湾大道往唐家方向，中山大学北行大概300米左右，白埔路口右转。暂时无公交车站点。

<!--subtitle:恒荣·城市溪谷-->

恒荣·城市溪谷XXX-XXX-XXXX 转 834962

效果图

动态：恒荣·城市溪谷位于香洲区神前路99号，项目在售9栋174㎡四房单位，均价32000元/㎡起；另外，项目即将推出12栋119㎡、125㎡三房，154㎡四房单位，具体推出时间待定。详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.04.10—2017.05.09）

项目简介：恒荣·城市溪谷项目，依山随溪而建，具品质感的实用非毛坯，双入户墅院级大宅，超百米楼间距；户户方正通透 舒适实用，配备阳光车库、400亩山体公园以及社区游泳池，对业主提供了未来生活品质的保障。 项目将分2期开发，首期有595户，二期150户。闲娱乐一步到位;沿速入口及深中通道延长线，尽享广深珠便利生活。未来经港珠澳大桥快速融入港澳繁荣生活圈

容积率：1.50

绿化率：40.00

交通图

交通状况：公交路线：3路、3A、10路、10A、10F、7路、68路、69路至美丽湾站；17路、32路至神前总站。