从即日起至12月10日，珠海将开展商品房销售明码标价专项检查，重点查处9项行为。11月28日，珠海市价格监督检查与反垄断所向珠海市房地产开发企业、房地产中介代理机构发布通知，要求做好明码标价，卖房实行“一套一标”。

此次专项检查内容包括9个方面：

是否在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，对在售商品房进行明码标价；

是否在规定时间内一次性公开全部销售房源；

是否按照规定实行“一套一标”；

标价信息是否齐全；

标示已售商品房价格的，是否标示实际成交价格；

是否在标价之外加价销售或收取任何未予标明的费用；

是否存在虚假折扣、虚假优惠，或者利用虚假信息、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈行为；

是否标明在商品房交易及产权转移过程中代收代办的具体收费项目、收费标准、收费依据、委托收费单位；

代收代办的费用是否标明由消费者自愿选择。

专项检查将对有投诉举报的商品房开发企业及中介代理机构进行重点检查。各房企和中介代理要认真开展自查工作，对自查中发现的问题要立即整改。对发现问题不及时整改的房地产开发企业和中介代理机构及执业人员，将依法予以严肃处理。

回顾：

10月10日，珠海市发展和改革局在官网上发布了《关于我市商品房销售价格备案的通知》。

通知显示，从2016年10月6日起，本市区域内的房地产开发企业新建商品房项目在销售（预售和现楼销售）前，必须到市价格主管部门办理价格备案手续。市价格主管部门在其官网上公布商品房价格备案情况。

通知后还表明，对不执行商品房销售明码标价制度以及不履行价格承诺、价格欺诈、串通合谋涨价等扰乱房地产市场正常秩序，损害消费者利益的违法行为，将依据法律、法规和规章实施行政处罚。

11月16日珠海首批楼盘已在珠海发展与改革局官网上进行了价格备案。据了解，楼盘相关房源要取得预售证，必须先进行价格备案。且规定报备项目的商品房价格不能明显高于周边在售商品房价格和本项目前期成交价格。

龙光玖龙府作为我市网上公布报备价格的5个新楼盘的其中之一。其中8栋的均价为18454.81元/㎡，9栋的均价为18954.75元/㎡。11月27日上午，位于金湾航空城的龙光10亿地块项目——龙光玖龙府于新骏景万豪酒店正式开盘。本次开盘龙光玖龙府推出8栋、9栋97——132㎡的二房至四房毛坯单位，共164套货源，均价约18700元/㎡。

从中可知，楼盘开盘后的实际价格一般不会高于备案价格。

<!--subtitle:龙光玖龙府-->

动态：龙光玖龙府已于11月27日开盘，推出8栋及9栋97-132㎡三房至四房毛坯单位，18700元/㎡，详情请咨询售楼中心。（所涉及面积为建筑面积，有效期2016.11.29-12.28）

效果图

项目简介：龙光玖龙府总建筑面积19.1万㎡，占地面积约4.9万㎡，容积率3.0，绿化率35%，总户数1315户，面积从97-129㎡三房四房，车位配比是1.12:1，项目设计全点式布局，由11栋点式住宅楼组成，所有城市界面均开敞通透，形成超大花园，大程度实现居住均好性。外立面为现代风格，简洁大方，内廷大楼间距为160米，小区园林与10万㎡体育公园大程度上在空间和视线上形成无缝衔接，相互景观渗透，建筑全部以正南面朝向公园，毫无边角，形成完整，亲切的城市公园背景。社区居住氛围纯粹，收放自如的公园式绿化空间，一片绿荫一处休憩场所，为都市中忙碌的你，提供一个转身即可尽享的公园里生活。精品酒店式景观呈献，主入口以水为材，社区配有酒店式度假游泳池、设计新颖的日夜漫跑道、益智益乐的启蒙乐园、活力乐园、社区会所、架空层康乐设施等。

交通状况：公交车路线项目东侧机场东路保利香槟巴士站，经过该站的路线为：K7、201、207、504公交。珠海市区方向：乘坐603、601、601b、609、602、603、608、K5、K4、K6、K8、K9等在湖心路口下车，再转乘K7、201、207、504至保利香槟巴士站斗门方向：乘坐504公交至保利香槟巴士站，或者乘坐602、603、604、K6、K4等至湖心路口巴士站，再转乘K7、201、207、504公交至保利香槟巴士站。

物业地址：珠海金湾三灶航空新城体育公园旁

<!--subtitle:恒裕江山汇-->

动态：恒裕江山汇目前在售85-125㎡非毛坯三至四房产品，起价18000元/㎡。项目位于斗门区湖心路，占地143332.8㎡，项目由珠海市裕利投资有限公司开发，详情请咨询售楼中心。（所涉及面积为建筑面积，有效期2016.11.17-12.16）

效果图

项目简介：恒裕江山汇（恒裕江山汇花园）是恒裕房产继山水华庭、景湾阁、香华花园、康怡花园、富豪花园、恒裕尚都、恒裕水墨兰亭苑之后在珠海开发的又一项目，江山汇规划建造为湖心路口40万㎡生活大境。项目位于湖心路，交通便利，配套完善，周边建筑面积约47万㎡，分三期开发，共建24栋24-32层高层住宅，规划配套有幼儿园、综合商业广场、会所等，住宅覆盖85-125㎡三至四房，三代同堂一步到位。园林由现任深圳雅克园林设计公司总设计师诺丁Nordin Sariman亲笔担纲设计，整体风格为自然生态的现代东南亚园林，更建立10000㎡活水人工湖，亲水生活，触手可及。

交通状况：可乘坐603、601、601B、602、602A、609、504、301、

物业地址：珠海斗门白藤头南湖路99号（东方威尼斯公交站旁）

<!--subtitle:时代倾城四期-->

动态：时代倾城四期于11月19日开售，首推1栋、5栋98㎡—130㎡三到四房单位，均价16500元/㎡。项目位于位于白蕉镇虹桥五路南侧、胜利路西侧，详情请以售楼部为准。（有效日期2016.11.23-12.22）

效果图

项目简介：珠海城市副中心，斗门中心城区之一。区域内已动工或在售6个项目超过180万建面。片区内汇集招商、时代、金地、万科，华发等五大品牌开发商同时进驻发展。惠普智慧城、华海鹏程五星级酒店、政府规划小学，文化体育广场等配套设施，片区内超过5万消费人群，将带动商业服务配套规划，生活品质也将全面升级，将是西城发展较快的新城区。

交通状况：

物业地址：珠海斗门白蕉镇虹桥五路南侧、胜利路西侧

<!--subtitle:西湖怡景园二期-->

动态：西湖怡景园二期预计年底推出新品，以69-168㎡两至四房户型为主，详情咨询售楼部。项目位于金湾三灶金湖路6号，（所涉及面积为建筑面积，有效日期2016.11.15-12.14）。

效果图

项目简介：西湖怡景园是三灶区内具有居住价值的项目，分两期开发。目前开发为二期，占地面积25325.06㎡，建筑面积69895.49㎡，共5栋住宅楼，以69-168㎡两至四房户型为主。西湖怡景园项目北临西湖美景、南面为甲竹山山景，拥有三灶区域内优美的自然环境。并配套千亩的金湖公园、金海岸文化艺术中心、广东省实验中学、广东省人民医院、金湾外国语学校、金海岸市场等，多个重大市政配套将成为三灶区域内具有居住价值的项目。

交通状况：华谷电机站公交线路：701线、701线、504线金都大厦站公交线路：K9线

物业地址：珠海金湾三灶三灶金湖路6号