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江门经济适用房房产证怎样办理?能否自由交易

2017-07-06 02:14:36楼盘网

对于经济适用房房产证的办理要注意具体的办理流程,很多的人们对于房屋的买卖不了解,不知道该怎么进行房产证的办理。江门经济适用房有很多,可以根据需求来进行申请,那么江门经济适用房房产证怎样办理?能否自由交易?我们来看看小编的相关介绍吧。

江门经济适用房房产证怎样办理?

一、房产证办理,可以由开发商统一办理,也可以由业主个人办理,主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定,如果有即按约定执行,如果没有需要与开发商协议。江门经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。

二、是由业主办理房产证,也需得到开发商的,其房产证办理程序如下:

1、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间。

2、企业持应提交的证件,向江门房管所提出申领房产证的申请。

3、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权。

4、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费。

6、发证:房管部门在规定的时间内办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋权证。

江门经济适用房能否自由交易?

江门经济适用房经济适用房必须满五年,或者转商之后才可以交易。是否可以自由买卖就先要了解经济适用用房的买卖政策:

1、明确拥有有限产权的江门经济适用住房购房人。

2、明确购买不满5年的经济适用房,是不得直接再次交易的,如购房人因特殊的原因确需转让江门经济适用房,由市房管局在按照原价格同时并考虑折旧和物价水平等因素的前提下进行回购。

3、明确购买满5年经济适用住房,江门经济适用住房再次转让的,按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市房管局交纳土地所收利益等相关价款,市房管局可优先回购;购房人也可以按照市房管局所定的标准向市房管局交纳土地所收利益等相关价款后取得完全产权。

4、明确购买的经济适用住房在取得完全产权以前是不得用于出租经营。

江门的朋友们在进行经济适用房买卖的时候,要把握好房屋买卖的细节问题。具体的可以咨询一下房管部门,按照当地流程来进行房屋买卖。以上就是小编关于江门经济适用房房产证怎样办理,能否自由交易的相关介绍,希望对于大家有一定的帮助。

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