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江门经济适用房分一类与二类吗?有什么区别

2017-07-11 23:54:51楼盘网

我们知道买房子对于一般的老百姓来讲真的是不容易,尤其是在一些大城市中就更不容易了,因为房价实在是太高了。所以经济适用房成了我们很多人的选择,但是经济适用房也是有分类的,下面我们来为大家介绍江门经济适用房怎么样分类?江门一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别?

江门经济适用房怎么样分类

1、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有三个显著特征:经济性、保障性、实用性,是具有社会保障性质的商品住宅。

2、关于一类经济适用房是国家为了一些家庭收入低,住房保障,土地是一划拨的形式的,买这类房是要有指标的本地户口,家庭年收入不得高于8万,然后还要进行公示一星期,取得经济房住房标准才可以。房本上有体现的,是以经济价购买。

3、关于二类经济适用房就是房本上写的是以经济适用房管理等字样,区别是一类五年才能上市,二类直接可以。

江门一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别

这两种类型的房子有哪些区别呢,下我来看:

1、其一类经济适用房是两限房房本。其房本是两限房(限房价、限地价)房本,必须满五年以后才可以交易,交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。

2、其二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易,交易是需要补交土地出让金合同价的3%,交易一次以后,房本性质变更为商品房。大多数回迁房不受年限限制,但也有一些回迁房项目规定,必须要等到一定年限才能上市。我们平时所说的经济适用房,大部分情况下是指的一类经济适用房。

以上我们为大家介绍的是关于江门经济适用房怎么样分类?江门一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别的相关问题,经济适用房的分类也有不同,不同的分类也有不同的政策,所以如果我们想要购买经济适用房那要来了解哪类的经济适用房更适合自己。

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