受今年4月8日调控升级的影响，珠海楼市即使在传统的楼市“红五”也没有太大的动作。

但是，如果你认为这就是珠海楼市接下来的全部面貌，那就图样图森破了！

接下来珠海至少20大项目即将面市

市区、西区哪个项目更受期待？

一直说“珠海每天都不一样”，粤港澳大湾区工作的逐步推进、港珠澳大桥的进展喜人等等红利让珠海的“身价”越发见长。当然对于珠海来说，2017年不仅是大湾区和各大交通的提质，也是如雨后春笋般出现的新项目迅速增加的一年。

据房小八从各方面获得的信息以及多次实地踩盘、踩地获悉，2017至2018年，珠海楼市还有至少20个项目进入大家的视线（不完全统计）。

即将面市的新项目

东部城区

土地达到饱和的中心城区也有新项目

相对西区城区来说，珠海的东部城区，尤其是珠海核心区域的土地已经达到相对饱和的状态，但是，接下来即使是饱和状态的新香洲都将注入“新血液”。

珠光里程花园

新香洲一中高中部附近全新项目

珠光里程花园位于新香洲梅华路北侧，一中高中部附近。

去年12月，该项目取得规划建设用地规划许可批前公示，项目规划为住宅、商业用地，位于新香洲梅华路北侧，用地面积为34670.61平方米，建设规模将小于99814.4平方米。用地单位为珠海经济特区超确房地产经营部。该项目将配套12班幼儿园。

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春暖花开项目

位于凤凰山脚与城市溪谷相邻

春暖花开住宅小区项目在近段时间刚刚进行项目批前公示，项目占地20236.79㎡，总建面约60724.06㎡。从公示的效果图看，包含4栋住宅，楼高99米，位于项目北侧的两栋住宅。

项目效果图

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悦澜山

高端住宅\"新气候\"

5月13日，悦澜山销售中心正式开放。与云顶澜山师出同门，同属开发商为同裕地产。

悦澜山总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约7.4万㎡，由6幢小高层和2幢高层住宅楼组成。据了解，首批将推出的复式单位，面积约为142-145㎡3+1房。

悦澜山效果图

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龙光玖龙玺

搭车横琴发展红利

龙光玖龙玺项目在今年3月底正式启动开工仪式，项目地块位于横琴新区环岛东路西侧、港澳大道南侧，是区域内集商业、住宅于一体的项目。

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还有奥园地产保税区项目——奥园观山海商务广场，目前正在筹建中。

此外，唐家也有多个新项目即将面市。

象牙公馆

唐家“迷你”新盘

象牙公馆由珠海金润房地产开发有限公司开发，2016年8月进行项目批前公示，项目建设总用地面积为4699.64㎡，总建筑面积为8365.66㎡，规划建设12层共42米高的小高层。

项目效果图

金桥丽景湾花园

别墅项目 紧邻保利西海岸

金桥丽景湾花园项目由中国二十冶集团与金桥集团共同建设，项目总用地面积47141.86平方米，容积率0.4，总建筑面积60760.18平米。

珠海港项目

临近仁恒滨海半岛

该项目位于唐家湾情侣北路（南段）填海区，由珠海港控股集团有限公司2016年4月，通过公开招拍方式竞得。项目规划有10栋住宅、1栋12班幼儿园及1栋办公楼，其中住宅建筑面积60470.85㎡，办公楼建筑面积1610.07㎡。

华发正方康和苑项目

紧邻华发蔚蓝堡

华发正方康和苑项目用地面积约18003.68平米，总建筑面积约51281.80平米。

查看唐家区域新项目详情，点击唐家半岛迈入3.5万+：这里有一片山海 及已在兑现的配套

<!--subtitle:西部城区新盘--> 

西部城区

、综合体、地产大佬谁更吸引你

西区一直以来是珠海供地大户，2016年至2017年期间，金湾、斗门、平沙均有拍地，其中“”有之，珠海的地产大佬也有之。

崇峰一号花园

19050元/㎡创珠海楼面价新高

珠海金湾·崇峰一号花园位于金湾区西湖片区启动区，建设用地单位名称为珠海崇峰房地产开发有限公司，建设用地性质为二类居住用地，建设用地面积为78570.17㎡，总建筑规模为250794.99㎡。

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奥园香海美景

奥园首进西区项目

奥园香海美景项目占地约3.33万平米，总建筑面积约6.286万平米，其中规划近5000平米主题式时尚block商业街区，自配社区幼儿园。

项目效果图

星河传奇花园

又一地产大鳄入珠海

星河传奇花园项目位于金地扑满花园西南侧，用地与未来的广佛珠城轨与珠海城轨一号线十分靠近。

项目规划总建㎡筑面积为192427.19㎡，其中住宅建筑面积126710.25㎡，商业5237.53㎡，将建设29栋住宅，5栋配套及商业建筑，其中高层（19-26层）6栋、多层（8层）23栋。

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畔山御海花园

26万建面+2.0容积率+12栋商业

畔山御海花园项目于近日进行项目批前公示，项目总建筑面积约为26万平米，由10栋高层及10栋小高层建筑单体组成，以原生山体、园林美景与大海景观共融。项目位于金湾三灶安基路南侧，包括A\\B\\C三个地块。

项目效果图

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时代倾城雅筑花园

2016年年底拍地 或将成为时代倾城六期

2016年12月29日，时代地产以限价12000元/平、同时承诺建设人才保障房4430平方米竞得白蕉16138/珠国土储2016-31地块。

4月21日该地块项目批前公示发布，即时代倾城雅筑花园，项目建设总用地面积为20000㎡，建设总建筑面积为50706.28㎡（其中计容面积39999.62㎡）。

项目效果图

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另外，小八此前实地探盘发现，4月刚刚拍地、6月又即将拍地的平沙也有多个纯新盘将要面市，其中包含区域较大型的综合体项目和商业项目。

钰海国际广场将打造世界湾区综合体，总占地面积为27422.88㎡，目前正在抓紧建设中。

12月28日，珠国土储位于平沙镇美平西路北侧的2016-32二类住宅用地在网上交易系统正式开拍，终由黑龙江省高盛投资以6650元/平（没有超过高限价7500元/平）的楼面价拍下。高盛项目地块与钰海国际广场毗邻而居，目前已发布用地批后公告。

平沙振平控股商业中心，总建筑规模达13016.01平方米，将建设9层商业楼，是平沙未来不容忽视的商业中心。

此外，平沙区域还有如美平雅亭、锦绣佳缘项目、怡泰花园项目等体量较小的项目将面市。

查看平沙新项目更多详情，点击均价迈入1.1万+：失去的平沙如何取胜