自去年10月政策风向转变到今年4月政策加码升级，珠海楼市观望情绪较浓厚，房价也因此逐渐趋向稳定。据中原监控市区（除横琴）44个项目数据统计，市区价格走势整体呈震荡维稳之势，2017年5月均价31030.66元/平方米，环比小幅上扬4.62%。但据珠海楼盘网统计，目前，市区均价低于30000元/平方米的在售楼盘仅有3个。

西区房价自2016年9月价格有了较大的涨幅后，到2017年1月才开始有所松动，但下降幅度不大，目前市场均价整体呈震荡趋稳之势。5月斗门均价15014.85元/平方米，环比窄幅下探4.21%；金湾均价16327.79元/平方米，环比基本持平。

据珠海楼盘网统计，目前金湾在售楼盘中，均价一般低于15000元/平方米楼盘有5个，但全位于平沙或南沙。而斗门均价低于15000元/平方米的在售楼盘也有5个，但也是位于井岸镇或一些尾盘。

<!--subtitle:万科城-->

动态：万科城11栋已开盘，在售89㎡三房、110㎡四房非毛坯单位，均价27500元/㎡左右。万科城老友记夏日野营季活动重磅出击，上门报名参与即获好礼，详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.06.20—2017.07.19）

效果图

项目简介：万科城位于新香洲梅华西路和明珠北路交汇处西侧，地处珠海主城核心地段，联贯全城，轻轨站内接省际核心城市，构建港珠澳经济圈。与海纳城、奥园广场、沃尔玛乐世界等高端城市综合体汇集同一片区域。社区内独享1.5万商业配套，四大超值服务，将品牌超市、餐饮、百货等融入生活方方面面。

交通状况：交通状况：梅华路、明珠路交汇处，有轨电车1号终点站、轻轨明珠站、云峰路（在建）、翠上冲关口前掉头，行至长沙圩公交车站前20米右拐，直行500米； 2、公交：乘坐6、16、17、31、33、36、40、41、42、43、55、687、931、992、993、999路，长沙圩站明珠南路方向，右进约500米；公交花园站北侧长沙幼儿园左进500米，恒p> 物业地址：珠海香洲新香洲云峰路188号万科城市中心

<!--subtitle:半山町-->

动态：半山町目前在售34㎡、40㎡公寓，以及65㎡、70㎡两房单位，毛坯均价27800元/㎡左右。18栋全新样板房已开放，20栋新品即将开盘，详情请咨询售楼部。项目位于前山梅花路303号，建筑面积67007平方米，共3栋590户。（所有涉及面积均为建筑面积，有效期2017.06.19-07.18）

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项目简介：半山町毗邻广珠轻轨前山站，紧邻多条城市主干道，周边配套成熟。项目涵盖34-40㎡公寓、66-75㎡一房，90-98㎡两房，134-205㎡三至四房意趣山居。为了给社区居民提供更好的居住环境与氛围，发展商已打造出香洲区五大绿道之一的马鞍山公园，让业主得以享受近3万平米自然山体公园，涵盖原生森林山景、观景亭台、健身运动场、3里登山步道等多种资源

交通状况：乘坐55路、201路到暨南大学站下车

物业地址：珠海香洲前山前山梅花路303号

<!--subtitle:恒大海泉湾花园-->

动态：恒大海泉湾花园目前折后均价约11000—11500元/㎡，主推户型为55—113㎡一房至三房非毛坯单位，详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.06.21—2017.07.20）

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项目简介：恒大海泉湾花园首期开发占地面积约242800㎡，总建面约240214 ㎡，容积率1.0。项目由6808 ㎡的商业、2547 ㎡的会所、2400 ㎡的幼儿园以及228461 ㎡的住宅组成。75-120 ㎡御海高层、102-300 ㎡海泉玲珑墅温泉入户、53-81㎡酒店式公寓拎包入住等丰富多样化的产品组合。

交通状况：公交：乘坐608200米到恒大海泉湾自驾：外地客户可经海大道转入平沙的平沙 物业地址：珠海金湾平沙海泉湾度假区

<!--subtitle:佳兆业·御金山二期-->

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动态：佳兆业御金山二期的售约98㎡、146㎡的洋房毛坯单位，均价10500元/㎡，具体开盘时间及价格待定，详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.06.22—2017.07.21）

效果图

项目简介：佳兆业·御金山二期是由佳兆业集团在斗门开发的生态宜居项目。佳兆业集团控股有限公司，成立于1999年，总部位于香港。2009年12月，佳兆业集团在香港联交所成功上市（股票代码：1638.HK）作为中国大型综合性投资集团，佳兆业控股旗下拥有地产集团、佳兆业金融集团（中国）有限公司、文化集团、城市更新集团、商业集团、物业集团、旅游酒店集团、科技产业集团、健康科技集团、佳兆业金融集团（香港）有限公司、航运集团、嘉美轩饮食集团（香港）有限公司等14大集团，以及深圳市足球俱乐部、香港地产公司等多家专业公司，员工总人数10000多人，总资产超1000亿元人民币。目前，佳兆业已进入珠三角、长三角、环渤海、成渝及中部等中国五大主要经济区域，业务覆盖深圳、广州、上海、北京、沈阳、大连、南京、苏州、杭州、武汉、重庆、成都等30多个重要城市。随着消费的升级和产业结构调整，佳兆业以前瞻的眼光紧抓发展契机，业务涉及多元领域。佳兆业地产集团拥有优质土地储备逾2100万平方米，开发项目100多个，涵盖大型居住社区、高档豪宅、高端精品公寓、大型城市综合体、产业地产等。 2006年佳兆业进驻珠海，秉承“佳居乐业”的理念，先后打造了珠海御金山、水岸华都等优质楼盘，紧贴珠海发展脉搏，在珠海拥有土地储备约50万平方米。

交通状况：高速金台出口、公交金台寺路口站

物业地址：珠海斗门井岸斗门区黄杨山风景区内