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据珠海市民政局6月23日发布的公示,4月20日由碧桂园、保利分别竞得的珠国土储2017-13地块和珠国土储2017-14地块项目名称同时取得批复。
碧桂园平沙项目名称批复
保利平沙项目名称批复
从两项目名称推断——碧桂园、保利将联手开发平沙项目。碧桂园项目命名为碧桂园保利海悦天境花园,保利项目命名为保利碧桂园海棠花园。
两项目地块位置
近日,大家地产董事陈志先生在接受楼盘网特约采访时也表示:(最近的土拍出现了诸多不同以往的规则和情况),地块不规则,开发部无法测算。这导致开发分析也不知道如何去做:按目前价格买了以后卖房也是亏的,账总算过来了,但政府备案价如何过呢?(预售备案条款大家可以上网了解)企业觉得土地越来越难拿,并不是自己钱少,而是很多买地条件无法量化。
而为应对此时市场变化,房企纷纷“祭出”招数,“联合开发”即是之一。
并且类似碧桂园、保利强强联手、力求共赢的做法并不是首案,无论是在全国市场还是在珠海市场,均有先例。
保利与时代这两个地产大鳄强强联手不只一次,如金湾航空新城项目——保利时代,总建面约19.3万平米,由6栋30-34层的高层住宅、3栋15层小高层以及临街商铺组成。并且自身打造近1万㎡的英伦时尚商业街,产品覆盖21-204㎡的158间临街商铺,汇聚高端精品、购物休闲、时尚娱乐等业态于一身,提供“吃、喝、玩、乐、购”一站式生活体验。
此外,还有今年保利与珠海本地名企九洲控股联手的九洲保利·西湖湿地国际花园,近日就将入市。
另一项目位于保税区十字门中央商务区的保利时代·中环广场,与珠海中心、珠海国际会展中心同一区位,并且年内有望与大家见面。
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<!--subtitle:保利时代-->
推荐理由:
效果图
动态:保利时代目前在售80-124㎡三房、四房非毛坯单位,均价约为20000元/㎡,现购房享八重礼,一重礼:商铺特价单位;二重礼:典臧,再启发售,成交砸金蛋;三重礼:回馈新老业主,来访上门即送精美礼品;四重礼:全民营销1%;五重礼:半年冲刺优惠折扣;六重礼:来访参与吃货大比拼活动;七重礼:8套特惠单位;八重礼:老带新成交,老业主送5000元管理费。详情请以售楼部为准。(所涉及面积为建筑面积,有效期2017.06.23—2017.07.22)
容积率:2.50
绿化率:35.00
项目简介:保利时代位于珠海金湾航空城核心区域中心湖旁、迎河西路与金帆大道交汇处,项目占地面积7.7万㎡,建筑面积19.3万平米,产品包括小高层、高层非毛坯洋房和临街商铺,洋房主力户型为83㎡三房、103㎡三房两卫、130㎡四房。
交通图
交通状况:一立交:政府投资7亿元建设、已经通车的金湾立交,极大的改善西区交通拥堵;两大桥:港珠澳大桥和金海大桥。港珠澳大桥今年底即将通车,可通达港山等城市。四轻轨:广珠城轨,江珠轻轨,珠斗城轨,珠深轻轨,现在广珠城轨是已经在运营的,规划还将建设广珠城轨延长线,经过横琴终点落在珠海机场。
<!--subtitle:西湖湿地国际花园-->
推荐理由:
效果图
动态:西湖湿地国际花园一期将推出别墅单位,预计近期开盘,具体开盘时间和价格待定,详情请咨询售楼部。项目位于西部中心城区机场东路(省道S272)西侧,毗邻金湾二号闸。(所涉及面积为建筑面积,有效日期2017.05.31-06.30)
容积率:1.00
绿化率:70.00
项目简介:西湖湿地国际花园”是九洲控股和天志置业联袂打造的集“绿色、生态、休闲、养生、度假、娱乐”于一体的南中国值得期待的国际高尔夫社区,必将成为“健康养生新典范,旅游度假新标。天志置业隶属于珠海九洲控股集团,以地产开发、高尔夫球场建设运营等为主要经营范围。“品质生活运营商”是天志置业的核心理念。“ 西湖湿地国际花园项目位于珠海市金湾区西部中心城区机场东路(省道S272)西侧,毗邻金湾二号闸。项目总用地2500061.02平方米(其中包括金湾高尔夫球场约1500000平方米),可开发高尔夫、别墅、商业,计容建筑面积100万平方米,已取得《规划用地许可证》、《用地批准书》和《房地产权证》。
交通图
交通状况:东侧:机场东路(省道S272),到珠海澳大桥延长线从基地北侧通过;西侧:西部中心城区规划道路;南侧:已建金湾高尔夫主入口道路并连接西湖公园入口。途径公交车: 201路 、207路、 207夜班、 504路二号闸站下车。
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