据中原地产每月发布的楼市数据，2017年上半年的均价整体呈下降趋势，4月为半年均价“谷底”。

2017上半年，全市均价下滑最多的在4月，为20851.71元/㎡，这直观的体现出当月楼市调控政策加码的影响力十分巨大。

据了解，4月进行备案的为5个，限购之后备案的项目仅一个，而公开开盘的项目仅2个，供应量方面也远低于3月。

在经过近两个月的“适应”后，珠海楼市6月均价有所回升。

相对西区，珠海市区价格要高很多，而距离珠海市区较近的项目均价两万内的项目也已经。

<!--subtitle:佳兆业·御金山二期-->

推荐理由：

效果图

动态：佳兆业御金山二期的售约98㎡、146㎡的洋房毛坯单位，均价10500元/㎡，具体开盘时间及价格待定，详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.06.22—2017.07.21）

容积率：1.33

绿化率：37.00

项目简介：佳兆业·御金山二期是由佳兆业集团在斗门开发的生态宜居项目。佳兆业集团控股有限公司，成立于1999年，总部位于香港。2009年12月，佳兆业集团在香港联交所成功上市（股票代码：1638.HK）作为中国大型综合性投资集团，佳兆业控股旗下拥有地产集团、佳兆业金融集团（中国）有限公司、文化集团、城市更新集团、商业集团、物业集团、旅游酒店集团、科技产业集团、健康科技集团、佳兆业金融集团（香港）有限公司、航运集团、嘉美轩饮食集团（香港）有限公司等14大集团，以及深圳市足球俱乐部、香港地产公司等多家专业公司，员工总人数10000多人，总资产超1000亿元人民币。目前，佳兆业已进入珠三角、长三角、环渤海、成渝及中部等中国五大主要经济区域，业务覆盖深圳、广州、上海、北京、沈阳、大连、南京、苏州、杭州、武汉、重庆、成都等30多个重要城市随着消费的升级和产业结构调整，佳兆业以前瞻的眼光紧抓发展契机，业务涉及多元领域。佳兆业地产集团拥有优质土地储备逾2100万平方米，开发项目100多个，涵盖大型居住社区、高档豪宅、高端精品公寓、大型城市综合体、产业地产等。 2006年佳兆业进驻珠海，秉承“佳居乐业”的理念，先后打造了珠海御金山、水岸华都等优质楼盘，紧贴珠海发展脉搏，在珠海拥有土地储备约50万平方米。

交通图

交通状况：高速金台出口、公交金台寺路口站

<!--subtitle:恒大海泉湾花园-->

推荐理由：

效果图

动态：恒大海泉湾花园目前折后均价约11000—11500元/㎡，主推户型为55—113㎡一房至三房非毛坯单位，详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.06.21—2017.07.20）

容积率：1.00

绿化率：35.00

项目简介：恒大海泉湾花园首期开发占地面积约242800㎡，总建面约240214 ㎡，容积率1.0。项目由6808 ㎡的商业、2547 ㎡的会所、2400 ㎡的幼儿园以及228461 ㎡的住宅组成。75-120 ㎡御海高层、102-300 ㎡海泉玲珑墅温泉入户、53-81㎡酒店式公寓拎包入住等丰富多样化的产品组合

交通图

交通状况：公交：乘坐608200米到恒大海泉湾自驾：外地客户可经海大道转入平沙的平沙<!--subtitle:晟大翠海明珠苑-->

推荐理由：

效果图

动态：晟大翠海明珠苑目前在售1栋87㎡三房、107㎡四房单位，均价约11500元/㎡，详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.06.22—2017.07.21）

容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：晟大翠海明珠苑位于高栏港科技经济开发区腹地平沙，背靠孖髻山，面朝平沙二路，坐拥平沙区域核心位置。在规划设计上，坐地依山，“一”字型布置，临街6+12+9的中空玻璃、外墙保温隔热措施、7-15m绿化带，优化出86.54平方米的三室二厅一卫一厨和106.83平方米的四室二厅二卫一厨的经典户型，二梯四户的配置，户户带入户花园和超大观景阳台，间间采光、南北通透。为营造舒适优美的居住环境，项目4栋楼仅设住宅240户；单、双层商铺共39套，单层面积约为44-125平方米/套，共24套；双层商铺面积约为130-190平方米/套，共15套。

交通图

交通状况：乘坐204路、501路、502路、608路、K7路、K8路在平沙医院站下车。

<!--subtitle:招商·依云水岸-->

推荐理由：

效果图

动态：招商·依云水岸位于白蕉黄杨河东侧，目前主推13栋/21栋87㎡-125㎡三房、四房单位，均价14000元/㎡左右，详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.06.21—2017.07.20）

容积率：2.50

绿化率：47.32

项目简介：2014年3月，招商地产珠海公司继招商花园城之后，构建大珠海战略布局，跟随珠海西向发展的城市战略，择址珠海西部中心城区，打造“依云水岸”。招商·依云水岸项目位于珠海市斗门区白蕉镇黄杨河东侧，位于西部中心城区核心地段。随着城市西拓，百年招商应势而来，占据“一河两岸”新规划的重要位置，从苏州到佛山再到珠海，作为招商地产城市中心滨水豪宅作品，不是每个城市都有资格拥有依云水岸。 项目占地约8万㎡，总建筑面积26万㎡，规划总户数1847户。小区音乐主题园林，沉静在如诗如画的音乐世界里。新古典建筑风格，传承建筑中的血统，再现百年优雅。东侧、北侧、南侧布置高层、中间布置小高层，西侧面向黄杨河完全敞开，在保证住户程度观赏河景的情况下，也为黄杨河的沿河景观做出了贡献。整个社区通过人车分流，保证业主的安全与舒适，为社区业主保驾护航。除项目周边成熟的生活配套外，依云水岸自身也配有水岸风情商业街，与黄杨河“一河两岸”规划的八大公园配套形成独具风情的河岸风景线,百年招商以黄杨河一线景观和具有艺术价值的建筑群落，打造区域人居标杆，演绎纯粹水岸生活。

交通图

交通状况：珠海市区方向：乘坐603、601、609、602、K5、K4、6公交至益力集团站；井岸方向：乘坐306公交至益力集团站