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又到年底,据楼盘网数据统计,珠海近3个月内预计有包括格力海岸、仁恒滨海中心在内的13个项目会交房。你以为买完新房,安心还贷款就OK?新房交房时还要交一些费用呢!下面小编就带大家来盘点具体要交的一些费用。马上就要交房的业主不妨看看,清楚都需要交哪些费用,避免到时造成一些不必要的误会,交了一些莫须有的款项。
一、契税:
1.普通住宅 90㎡及以下为1%,90㎡以上的为1.5%。
2.普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。
二、物业费:
物业费以购房合同上约定为准,一般预先付一年的物业费
三、住房维修基金:
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
四、工本费、印花税等
<!--subtitle:格力海岸-->
格力海岸XXX-XXX-XXXX 转 676666
效果图
动态:格力海岸目前在售少量88㎡、158㎡两至四房单位,整体均价约为38000元/㎡,目前暂无购房优惠,具体详询售楼部,项目位于情侣北路3333号。(所涉及面积为建筑面积,有效期2016.12.05-2017.01.04)
项目简介:格力海岸踞于珠海唐家湾,千年福地,靠山向海。拥1.5公里阳光海岸线,享200万平米原生山脉天然氧吧,邻5000公顷红树林湿地。格力海岸项目位于情侣北路唐家湾新城核心片区,周边千米范围内六大主题公园萦绕,淇澳岛湿地公园、郊野公园、体育公园、城市公园、社区公园、滨海公园,其中南中国海沿岸规划为生态滨海公园,设计总长5.2公里观海绿色长廊。邻近总部基地核心片区,金山软件园、蓝湾智岛等重大项目均已启动,大学园区集结了北师大、北理工、中大等知名学府。娱乐、休闲、生活、交通等配套一应俱全。格力海岸总建面约100万平方米,由风帆洋房、蝶式高层、凌云高层等多元化建筑错落布局而成,与自然共生共处,绿化率高达53%,项目打造50万平米热带风情园林、6000平米高端瞰海会所、8000平方米人工湖、18班幼儿园、后续18万平方米滨海风情商业街以及约200个泊位的私家游艇码头等优越配套。度假生活,时刻奢享。
入住时间:预计2016年12月25、26栋交房
交通图
<!--subtitle:仁恒滨海中心-->
仁恒滨海中心XXX-XXX-XXXX 转 619541
效果图
动态:仁恒滨海中心主推300-700㎡,三至七房单位, 均价约60000-65000元/平米,样板间已开放,可提前预约一天看房。详情请咨询售楼部。
项目简介:仁恒滨海中心项目位于珠海市中心城区南部,地处拱北商业地带,紧邻拱北口岸,正对港珠澳大桥珠海与澳门的入口处,比邻广珠城轨拱北枢纽站。 项目集高档海景住宅、五星级酒店、甲级写字楼和品牌购物中心等功能于一体,占地4.2公顷,总建筑面积约30万平方米,投资总额超过人民币40亿元。 项目由5栋塔楼组成,其中5#楼为约215米高46层的超高层酒店办公综合体;4#楼为约110米高25层的高层商业住宅,1-3#楼为约130米高33层的超高层住宅。活商业广场
入住时间:预计2016年年底交房
交通图
<!--subtitle:公园豪宅·靠山-->
公园豪宅·靠山XXX-XXX-XXXX 转 810097
效果图
动态:公园豪宅·靠山在售118㎡2房复式单位,非毛坯均价35000元/㎡,暂无购房优惠,详情请咨询售楼处。
项目简介:【公园豪宅靠山】地处珠海城市中心吉大区,为珠海城市生活的几何中心,坐拥10平方公里的板樟山森林公园和30万平方米的白莲洞公园,三面依山、一面临九洲大道,地理位置得天独厚、自然环境相当优美。 【公园豪宅靠山】由两个单元组成;约118㎡的复式两房单位,让别致懂得享受的品质客群拥有一个梦想之家;同时更有约122㎡的四房单位,让家庭在依山傍水的舒适下享受天伦齐聚之乐;另外项目还推出约147㎡的超阔客厅三房单位以及约161㎡的双套间豪华三房,奢华体验尽享其中。小区配有2000多平米的奢华私人会所,会所里面设有健身房、咖啡厅、棋牌室等休闲娱乐设施,6米高架空层视野通透,尽享山景、园景、湖景。
入住时间:预计2016年年底8栋交房
交通图
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