有一句歌词是这样的“在钢筋水泥的丛林里”，城市密密麻麻高耸林立的一栋栋大楼压抑的使人喘不过气。换句话说就是密度比较大，容积率比较高。而容积率又是什么呢？容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值：对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低，居住的舒适度就会越高。接下来小编盘点了一些珠海市低容积率、居住舒适的楼盘供大家参考。

<!--subtitle:恒裕江山汇-->

恒裕江山汇XXX-XXX-XXXX 转 836583

容积率：2.46

绿化率：35.50

动态：恒裕江山汇在售85-125㎡非毛坯三至四房产品，起价18000元/㎡。项目位于斗门区湖心路，占地143332.8㎡，项目由珠海市裕利投资有限公司开发，详情请咨询售楼中心。（所涉及面积为建筑面积，有效期2016.11.02-12.01）

效果图

项目简介：恒裕江山汇（恒裕江山汇花园）是恒裕房产继山水华庭、景湾阁、香华花园、康怡花园、富豪花园、恒裕尚都、恒裕水墨兰亭苑之后在珠海开发的又一项目，江山汇规划建造为湖心路口40万㎡生活大境。项目位于湖心路，交通便利，配套完善，周边建筑面积约47万㎡，分三期开发，共建24栋24-32层高层住宅，规划配套有幼儿园、综合商业广场、会所等，住宅覆盖85-125㎡三至四房，三代同堂一步到位。园林由现任深圳雅克园林设计公司总设计师诺丁Nordin Sariman亲笔担纲设计，整体风格为自然生态的现代东南亚园林，更建立10000㎡活水人工湖，亲水生活，触手可及。

交通状况：可乘坐603、601、601B、602、602A、609、504、301、

物业地址：珠海斗门白藤头南湖路99号（东方威尼斯公交站旁）

<!--subtitle:华发·依山郡-->

华发·依山郡XXX-XXX-XXXX 转 837679

容积率：1.50

绿化率：36.00

动态：华发·依山郡主推84-134㎡三至四房单位，一梯两户板式小高层，全南向布局，详情咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2016.10.31-11.30）

效果图

项目简介：华发·依山郡位于珠海斗门工业大道（黄杨河西侧），项目占地26万㎡，计容建筑面积39万㎡， 容积率1.5， 11层及18层的小高层，绿化率36%，一期总户数1115户； 东南亚芭提雅风情园林，700米风情散步道、600㎡风情泳池、中心园林百兆WIFI、室外及架空层设置多处交流空间、处长者、儿童专用健身游乐区； 户型有：约83㎡三房两厅一卫、约93/111㎡三房两厅两卫及约136㎡四房两厅两卫； 项目由华发物业提供专业化的物业服务。

交通状况：紧邻工业大道，临近井邻黄杨大道（井岸二桥），远离拥堵，连接斗门大江门等；未来道，临近斗门站（目前规划），联通广佛，片区发展腾飞在即；预计明年动工，5年内建成；

物业地址：珠海斗门井岸黄杨河西侧

<!--subtitle:华策帝景湾-->

华策帝景湾XXX-XXX-XXXX 转 835455

容积率：1.50

绿化率：35.00

动态：华策帝景湾已取得1-4栋全部预售许可，预（销）售证号：S201600016。目前项目剩余少量97-98㎡三房单位，及112-152㎡四房单位。按揭可享98折优惠。

效果图

项目简介：华策帝景湾坐落在珠海唐家湾，位于港湾大道和情侣北路交汇点。项目背靠凤凰山麓原生森林，前面南瞰辽阔海景；中大园区、华发人才公寓、总部经济基地、金山总部、蓝湾智岛、中山大学教育用地等环绕四周；左邻右里皆是保利、格力、仁恒等大盘；6大主题公园、唐家商业街、唐家古镇等生活休闲配套齐全，居住环境一流

交通状况：途径公交站点及路线：白埔站、3路、3A路、10路、10A路、66路、68路、69路、75路、85路。 2个广珠轻轨站：唐家站、珠海北站。

物业地址：珠海香洲唐家情侣北前岛环路89号

<!--subtitle:西湖怡景园二期-->

西湖怡景园二期XXX-XXX-XXXX 转 834990

容积率：2.00

绿化率：36.33

动态：西湖怡景园二期预计年底推出新品，项目位于金湾三灶金湖路6号，以69-168㎡两至四房户型为主。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2016.10.31-11.30）

效果图

项目简介：西湖怡景园是三灶区内具有居住价值的项目，分两期开发。目前开发为二期，占地面积25325.06㎡，建筑面积69895.49㎡，共5栋住宅楼，以69-168㎡两至四房户型为主。西湖怡景园项目北临西湖美景、南面为甲竹山山景，拥有三灶区域内优美的自然环境。并配套千亩的金湖公园、金海岸文化艺术中心、广东省实验中学、广东省人民医院、金湾外国语学校、金海岸市场等，多个重大市政配套将成为三灶区域内具有居住价值的项目。

交通状况：华谷电机站公交线路：701线、701线、504线金都大厦站公交线路：K9线

物业地址：珠海金湾三灶三灶金湖路6号

<!--subtitle:万科·红树东岸-->

万科·红树东岸XXX-XXX-XXXX 转 810865

容积率：1.50

绿化率：35.00

动态：万科·红树东岸首推120-137㎡单位与350-578㎡独栋、双拼住宅，目前认筹正在进行中，筹金5万可享受95折优惠。销售中心已对外开放。

效果图

项目简介：万科·红树东岸项目总占地面积：333668㎡，总建筑面积：736683㎡，容积率为1.5，绿化率为35%，规划住宅户数约2594户。项目整体分三期开发，目前一期工程正密锣紧鼓地有序的进行。一期占地面积70706㎡，建筑面积131224㎡，建设包括了独栋和双拼的低层住宅、高层住宅

交通状况：广珠轻轨（唐家湾站、珠海北站）公交线路：3、3A、10、10A、10F、66、68、69路（国

物业地址：珠海香洲唐家唐家湾金星路228号（留诗路西）

<!--subtitle:恒荣·城市溪谷-->

恒荣·城市溪谷XXX-XXX-XXXX 转 834962

容积率：1.50

绿化率：40.00

动态：恒荣·城市溪谷现推123-173㎡三房、四房非毛坯单位，现正接受诚意登记，详情请咨询售楼部。

效果图

项目简介：城市溪谷项目，依山随溪而建，具品质感的实用非毛坯，双入户墅院级大宅，超百米楼间距；户户方正通透 舒适实用，配备阳光车库、400亩山体公园以及社区游泳池，对业主提供了未来生活品质的保障。 项目将分2期开发，首期有595户，二期150户。

交通状况：公交路线：3路、3A、10路、10A、10F、7路、68路、69路至美丽湾站；17路、32路至神前总站。

物业地址：珠海香洲老香洲神前路99号

<!--subtitle:红树别院-->

红树别院XXX-XXX-XXXX 转 833426

容积率：2.00

绿化率：35.20

动态：红树别院主力户型为119㎡三房平层单位、206㎡五房复式单位，均为非毛坯交房。项目已于9月11日开盘，目前在售约119㎡三房平层单位，均价40000元/㎡，暂无购房优惠。

效果图

项目简介：红树别院项目开发商曾开发深圳“红树别院”，珠海红树别院会引进深圳红树别院的先进设计理念及建筑工艺。主要有89平米三房两厅两卫，119平米三房两厅两卫，均为一梯两户小高层。

交通状况：公车:856路车板桥站下车即到

物业地址：珠海香洲湾仔仙桥路与屏湾一路交汇处

<!--subtitle:华发山庄-->

华发山庄XXX-XXX-XXXX 转 827777

容积率：1.00

绿化率：35.00

动态：华发山庄在售196-260㎡四至五房毛坯单位，均价30000元/平方米，全款、按揭均享98折优惠。

效果图

项目简介：华发山庄项目总占地约21万平方米，容积率为1.0，是珠海主城区拥有独立别墅指标的项目，且是市区低密度、三面环山的住宅项目；项目首推产品140-270平米墅区板式大宅。项目基于生态规划的设计理念，园林景观采用新法式风格，内部拥有近1公里的湖溪，利用近15米的天然地势高差，打造多层叠水水系。园内植被采用全冠移植，四季美景美不胜收。五大主题园林，300万巨资打造林荫大道。建筑设计方面，风格上传承华贵法式级建筑风格；别墅背山面水，近半数为亲水别墅；墅区板式大宅由高层及小高层组成，纯板式结构，私家电梯入户

交通状况：公交路线：搭乘22路，33路，56路在“石竹苑”站下车即到 。

物业地址：珠海香洲新香洲迎宾北路1033号

<!--subtitle:京华假日湾-->

京华假日湾XXX-XXX-XXXX 转 666905

容积率：2.00

绿化率：35.00

动态：京华假日湾目前在售B区4栋80-124㎡，均价约为10600元/㎡。京华假日湾花园位于珠海平沙新城，总占地面积235534.8平方米，总建筑面积约50万平方米。（所涉及面积为建筑面积）。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2016.10.13-11.12）

效果图

项目简介：京华假日湾花园位于珠海平沙新城中心地段，总占地面积235534.8平方米，总建筑面积约50万平方米，是“温泉养生，度假之城”的超大型综合社区，建筑为简洁历练的南洋风格，景观以东南亚(巴厘岛景观元素为主)风格为主，整个社区处处洋溢着水系元素。同时为了更好的打造项目的度假概念，结合泰式的养生精神，在珠海引入“养生”的主题，丰富项目的建筑价值。项目的开建将成为平沙国际度假综合城。 京华假日湾花园一期单位占地面积36424.5平方米，建筑面积87519.16平方米，总户数为794户，容积率2.0，绿化率35%。 京华假日湾在售二期项目。

交通状况：乘坐204路公交车到九顷路口巴士站下车；608路公交车到京华假日湾巴士站下车

物业地址：珠海高栏港经济区商圈平沙升平大道北侧（平沙实验小学南侧）

<!--subtitle:九洲绿城·翠湖香山-->

九洲绿城·翠湖香山XXX-XXX-XXXX 转 832925

容积率：0.90

绿化率：45.00

动态：九洲绿城·翠湖香山将推200㎡以上的空中别苑、约140㎡亲地别苑，以及103-173㎡花园别苑，目前展示区已开放，开盘时间待定，详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积）

效果图

项目简介：九洲绿城R26;翠湖香山项目由珠海控股集团和绿城联袂打造。珠海控股隶属九洲控股集团，九洲绿城R26;翠湖香山由双强联手，共筑美丽生活，美好建筑。九洲绿城R26;翠湖香山，位于中国宜居城市珠海，毗邻港澳。置身唐家湾，唐家湾作为情侣路的延伸，近20公里的海岸线蜿蜒而上，山海交融，陆岛相望， 背倚青葱翠绿的凤凰山麓，面向浩瀚南中国海。立足于现有高新区、大学城等优势资源，人文底蕴浓厚。项目坐落于凤凰山麓，建筑在翠湖高尔夫果岭之间，在规划设计上立足于项目高尔夫、凤凰山环绕的资源优势，让高尔夫球场及凤凰山成为窗前的画卷。西邻广珠城轨唐家湾站利。九洲绿城R26;翠湖香山总用地面积约79万㎡，建筑面积约78万㎡，项目分5期开发，产品线丰富，涵盖独栋、联排合院、低层别苑，高层住宅四种建筑形态，总户数约4000余户。项目自2014年首期别墅推出以来，经过2年时间，首期高尔夫别墅、二期高尔夫公馆已基本售罄。且高尔夫别墅已于2016年中起分批交付。

交通状况：公交：可以乘坐69路、70路10a路在宁堂站下车，再站转进港湾大道，行驶至终点珠海翠湖高尔夫球会处。

物业地址：珠海香洲唐家情侣北翠湖高尔夫球会内(唐家湾城轨站对面)