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万科海愉半岛

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刚刚发布!地铁规划+275公顷+商业体 珠海这个富人区将大升级!

2017-07-18 23:39:00楼盘网

18日,房小八在珠海住建局网上了解到,珠海市区又添一滨海商业休闲景观区、滨海高档居住社区,未来珠海这个富人区又迎来大升级~

该次规划系针对九州港结束货运业务后,对现有地块的土地利用升级的规划维护。其实早在2014年《珠海市九洲港地区控制性详细规划修改》就发布了批前公示,但一直没有下文。随着港珠澳大桥的即将开通,珠海轨道规划进入成熟期,让迟到了三年的批后公告终于出炉

地铁起始站+客运港口+公共交通九州港将成市区水上交通门户枢纽

在规划中,房小八了解到,本次规划规划总用面积地为 274.48公顷 ,其中城市建设用地 267. 96 公顷,规划区城市用地以居住用地为主。分五大区域进行规划:滨海休闲商业区和海愉、海湾、石花和横山岛四个居住小区。符合该片区作为珠海传统滨海高档居住社区的规划定位

但是客运港口的存在,为了让位于珠海的东南角、紧邻港珠澳大桥的九州港片区充分发挥地理位置优势,故在本次规划中,片区重点新增了水上交通门户枢纽的规划定位——这也是和14年批前公示的最大不同之处。

此次规划比较引人瞩目的是:珠海轨道一号线九州港起始站在本文件中浮出水面。在规划图中,我们可以清楚看到:轨道一号线沿九洲大道,到达与了情侣南路交界处,朝南转弯,最后沿情侣南路到达现在九洲港货运码头设九洲港站,轨道一号线也在此结束。

在规划中也看到九州港站,预留了车站掉头位置,同时九州港站上盖商业体。

而在陆路交通方面,该区域除了现有的交通规划,区内还两条中运量公交线路。届时九州港原有的客运站将会升级成集合水运、陆运的枢纽性客运站。未来该区域不仅进一步的优化市区的公共交通功能,也会有效缓解港珠澳大桥带来的拱北口岸-情侣南路沿线客运压力。

地块一分为八填补片区商业空白 传统豪宅区再迎新生

小八根据最新规划图与现有已开发的用地进行对照后,发现目前该地区未进行开发或未完成开发的地块只剩下:原九洲港货运码头用地以及豪逸项目烂尾楼旧改用地。

根据公开资料,九洲港货运码头现有陆域面积为15.4万平方米,岸线长度700米,拥有良好的自然禀赋。九洲湾项目所涉土地范围,包括现九洲国际货柜码头、九洲港加油站、九洲港南码头相关场地,被九洲港路、海愉路和情侣南路合围面海,总占地面积20万平方米,需平整土地面积为15万平方米,项目建筑面积约40万平方米。

在九州港区域批后公示中,原九洲港货运码头的用地被分为八块用地,其中包含沿海的四块纯商业用地,以及靠近情侣南路东侧的两块商业、住宅用地、一块纯住宅用地和一块广场用地。

同时该用地新增三所小学、五所幼儿园、六个体育公园,两个卫生服务中心、一个农贸市场

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目前该区域只有万菱情侣湾一号和万科海愉半岛两个旧改楼盘在售,其中万菱情侣湾一号均价为57000元/㎡、万科海愉半岛均价为40000元/㎡。而有住宅用地的出现让只剩下旧改项目的吉大片区多了新血液,同时一下子出现的四块纯商业用地和带有配套设施的住宅用地,也填补了该区域规划6.14万人口无规模化商业、规范化配套的空白。

<!--subtitle:万科海愉半岛-->

推荐理由:

 

动态:万科海愉半岛位于吉大情侣南路,项目目前主推3栋157㎡、161㎡四房单位,非毛坯均价40000元/㎡左右。详情请咨询售楼部。(所涉及面积为建筑面积,有效日期2017.07.17-2017.08.16)

环线位置:

<!--subtitle:万菱情侣湾一号-->

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