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12月28日,珠海住建局公布《金湾片区金正厂房项目更新规划方案(控规修改)批前公示》。公示称,原权属单位珠海银通新能源科技有限公司申请对现状厂房按照“三旧”改造城市更新政策拆除重建的更新方式,对控规进行修改。修改后,将形成零售商业+餐饮+商务办公+娱乐混合的综合项目。
该项目位于金湾区三灶镇金海岸社区,金岛路与虹阳路交叉口北侧。权属用地面积39264.1平方米,修改后计容建筑面积82753.19㎡,用地面积33226㎡,容积率2.5。同时还规划社会停车场及公园绿地。
公示称,由于项目周边已形成包括商品住宅、公共服务设施、高新技术企业在内的综合性社区,项目原有功能已于周边城市功能不相符合;项目产权主体单一,更新改造意愿强烈,有助于项目快速推进。
金正厂房改造示意图
金正厂房改造示意图
据地图显示,改造后的这个综合项目,距离三灶未来可重点关注的几个项目,如中海湖畔兰庭这几个项目的综合配套发展,也是有利的。
目前周边在售项目,有山海一品海岸花园,西湖怡景园二期等。以下具体介绍:
<!--subtitle:西湖怡景园二期-->
西湖怡景园二期XXX-XXX-XXXX 转 834990
动态:西湖怡景园二期以69-168㎡两至四房户型为主,目前暂无产品在售,新品推出时间待定,详情咨询售楼部。项目位于金湾三灶金湖路6号,占地面积:46600平方米建筑面积:115224平方米。(所涉及面积为建筑面积,有效日期2016.12.19-2017.01.18)
容积率:2.00
项目简介:西湖怡景园是三灶区内具有居住价值的项目,分两期开发。目前开发为二期,占地面积25325.06㎡,建筑面积69895.49㎡,共5栋住宅楼,以69-168㎡两至四房户型为主。西湖怡景园项目北临西湖美景、南面为甲竹山山景,拥有三灶区域内优美的自然环境。并配套千亩的金湖公园、金海岸文化艺术中心、广东省实验中学、广东省人民医院、金湾外国语学校、金海岸市场等,多个重大市政配套将成为三灶区域内具有居住价值的项目。
交通图
交通状况:华谷电机站公交线路:701线、701线、504线金都大厦站公交线路:K9线
物业费:元/㎡·月
物业地址:珠海金湾三灶三灶金湖路6号
<!--subtitle:阳光一号-->
阳光一号XXX-XXX-XXXX 转 833308
效果图
动态:阳光一号目前在售67㎡两房和80㎡三房单位,均价约为17000元/㎡,项目位于金湾机场西路101号,1栋为小高层,2栋为高层,详情咨询售楼部。(所涉及面积为建筑面积,有效日期2016.12.19-2017.01.18)
容积率:2.59
项目简介:阳光一号是珠海市三美贸易有限公司在珠海西区的扛鼎之作,项目总占地11832.4㎡,总建筑面积38556.56㎡,精心缔造67—88㎡南北向精致带装修二至三房实用户型。以南北向的半围合布局,把小区大片地中海风情园林景观给予业主,使住宅与园林融为一体。
交通图
交通状况:K9、201、207、504、704等多路公交线路均经过本项目。
物业费:2.3元/㎡·月
物业地址:珠海金湾三灶机场西路101号
<!--subtitle:天庆·晋海岸-->
天庆·晋海岸XXX-XXX-XXXX 转 826574
效果图
动态:天庆·晋海岸目前在售86㎡三房及90㎡三房非毛坯单位,折后均价21000元/㎡,详情请咨询销售中心。项目位于金湾三灶·金海岸大道南侧,建筑面积150000平方米,共计8栋1202户。(所涉及面积为建筑面积,有效日期2016.12.26-2017.01.25)
容积率:2.50
项目简介:天庆·晋海岸项目位于珠海市金湾区金海岸大道南侧,是由甘肃晋商投资发展股份有限公司与甘肃天庆集团联袂打造的一个15万平的高品质滨海度假盘,小区以Art-Deco风格打造欧式经典小户型豪宅,南北观山,三面近海,采用高层低密度围合式超园林布局,户户观山赏园,带给您自然而然的人居佳景。小区分为两梯四户和三梯六户两种户型结构,其中两梯四户为南北通透、景观通风具佳的中大房型,三梯六户为实用率高、采光充分的高端小户房型。所有户型首层均为7米高豪华的入户大堂,让您尽享海岸奢华。小区延续一脉相承的天庆品质,配有1万2000平米欧式商业街及独立的自然风情泳池,在这里,您可以轻松享受随意生活。
交通图
交通状况:位于金湾区三灶镇中心位置,临靠金湾主干道—金海岸大道,K9、201、207、504、704等多路公交线路均经过本项目。
物业费:2.9元/㎡·月
物业地址:珠海金湾三灶三灶·金海岸大道南侧
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