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买房指南：小产权房子可以贷款吗？
时代在更新，楼市需求也在变化。大部分人都会选择住宅，原因很简单，户型较多，70年产权。而随着年轻人成为购房主力军后，小户型的公寓深受年轻人的欢迎，只是公寓的产权年限没有住宅长，只有40年，部分有50年，那么小产权房子怎么贷款？
什么是小产权房子
小产权房是指在国有或集体土地上建设的，没有国家房地产管理部门颁发的房产证、土地使用证或虽有一证或两证但根据相关法律、法规的规定也不能在市场上自由流通的房子。小产权房是相对于可以依法取得国家房地产管理部门颁发的房产证和土地使用证，可以在市场上自由流通的房子而言的，大致有三类房子可被称作小产权房。
小产权房能抵押贷款吗？
银行房产抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房没法办理房管局登记手续，因此，小产权房是不可以直接在银行进行抵押贷款的。
当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。因为小产权有居住的属性也代表了流通的价值，这点大家还是有共识的，因此一般小产权房购买者都可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人名义借贷的。
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责任编辑： ZH511190
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