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买房楼层怎么选？建议选这3个楼层
珠海拼团购房100群（189）
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小区物业费怎么算？一般包括哪些
我们都知道每个房子都需要交一些物业费，物业费一般是指房主、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共设施、绿化、卫生等项目进行日常维护、修整、整治的相关服务收取费用。那么一般物业费怎么算？包括哪些？
物业费怎么算
根据不同情况分为不同的收费标准，通常物业费按物业的建筑面积收取，计价方式为元/平方米，物业服务企业可按月、季度或年收取，但一次预收不可超过一年。
物业费一般包括
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（如：小区公共电费、、水费、灯炮灯座的更换、维护维修需使用的沙、水泥、管子、电线、易耗品等等。）
（3）物业管理区域清洁卫生费用；（如：消毒药品、工具、水费、易耗品等等）
（4）物业管理区域绿化养护费用；（如：补栽花草、杀虫药品、修枝剪叶、抗旱保苗水费、工具、易耗品等等）
（5）物业管理区域秩序维护费用；（如：小区道路的规划制作费、车辆停放的规划制作费、秩序维护员服装、武器、对讲机等等）
（6）物业管理企业办公费用；
（7）物业管理企业固定资产折旧；
（8）小区各项文娱活动费用；（如：活动布置经费、交通费、礼品费及其它开支）
（9）经业主同意的其它费用；
（10）合理利润（按国家规定较低标准执行）、法定税费、管理费；
推荐阅读：交房前需要交物业费吗？业主能拒交费吗？
责任编辑： ZH511190
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