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什么是经济房？和商品房有什么不同？
大家应该知道我们现在住的房子都是商品房，除了商品房外，还有工业用房、经济用房等等房屋，那么什么是经济房？和商品房有什么区别？
什么是经济房
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
经济房和商品房有什么不一样
一、概念不同
商品房是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。经适房由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
二、转让受限
商品房可以直接在市场上交易，经适房要5年以后才能上市交易，而且需要政府放弃回购证明，并交纳出让转让金。
三、物业管理费
商品房物业服务的情况来收取费用，经适房政府会控制物业费，避免“住不起”。费用偏低，保障最基本的服务。
四、建设目的不一样
商品房不具有保障性质，以营利为目的的非政策性住房，经适房具备保障性质，为、了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题
五、产权不同
商品房购买人具有完全产权包括：房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权，收益权。而经适房是不完全产权，只有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权不享有收益权。
六、建设标准不同
商品房企业根据市场需要定位、可以采用高档设备。经适房户型、面积、档次等具有政府指导性，强调实惠。
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责任编辑： ZH511190
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