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不动产怎么抵押贷款?怎么办理?
不动产就是房产证,现在统称为不动产,不动产不仅是证明你是拥有这个房子的证件,还用作抵押贷款。那么怎么抵押贷款?怎么办理?下面我们一起看看。
不动产证如何抵押贷款?
不动产证抵押贷款之前要把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单等。
1、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。
2、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
3、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
4、公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
怎么办理房屋不动产登记证?
1、初始登记,购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
2、填写《房屋权登记申请表》,购房者在确定初始登记完成后,主动到房屋管理部门领取并填写《房屋权登记申请表》。
3、填写完成后,让开发商签字盖章。提醒各位购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,购房者可以直接到开发商处领取并填写。
4、购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
5、在开发商处领取办证相关文件,办证所需要的文件多而杂,购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。
推荐阅读:买房指南:小产权房子可以贷款吗?
责任编辑: ZH511190
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