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夫妻共同买房需要注意什么？
珠海拼团购房207群（68）
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公摊面积包括哪些？公摊面积怎么从房本上怎么看？
大家都应该知道公摊面积，公摊面积一般是指指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。那么在房产证上面怎么算公摊面积？
不同的住宅类别公摊是多少？
房产证上的尺寸和面积是如何计算的
房产证的面积的计算，是按照建筑面积计算的。具体为：
1、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算;
2、二层及二层以内上按外墙外围水平面积计算。
备注：房产证上的面积属于总建筑面积容，总建筑面积=实用面积+公摊面积。公摊面积=房子墙体计算面积+公共部分;如(楼梯，电梯，走道，设备间，水井，电井)等等。一般无电梯楼房公摊面积为建筑面积的16一18%，有电梯楼房公摊面积为建筑面积的20一22%。
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责任编辑： ZH511190
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