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房地产市场加速回暖 聚焦4月份70个大中城市房价数据5月14日,深圳市房地产中介协会发布“房价异动楼盘名单”,其中涉及了5个片区9个楼盘。
据深房中协抽样观察对比,共有9个楼盘出现报价异常现象。
其中位于宝安和龙华的四个楼盘被列为重点对象,因为涨幅基本都超过了100%。
其中,位于新安片区的TATA公寓,挂盘价近20万/平方米,相比近90天小区成交均价,涨幅高达222%。
结合放盘及成交数据观察,其中“TATA公寓”、“星河丹堤”两盘放盘量较大,“货源”充足;“鸿荣源·壹方中心”、“金亨利首府”则近90天成交情况并不旺盛,甚至在部分中介平台上出现“零成交”。
“这些疑似热炒的楼盘,要特别警惕。”深房中协研究部主管华洪提醒。
据悉,深房中协将每月定期监控热点片区楼盘,并公布房价异常名单,上报相关部门。
“监控的大体思路是以小片区、街道均价为基准线,其中挂牌均价超过20%就属于波动异常,一般来说可能超15%就被列入异常。”
在此前的调研中,深房中协也表示这波上涨中,人为炒作因素是存在的。
针对深圳楼市,深圳住建局局长也曾在公开节目中表示,对于房价上涨,政府部门准备了很多手段;并对捂盘惜售的楼盘进行处罚,限制交易。
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责任编辑: ZH511190
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