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珠海买房需要注意哪些问题,有什么好的建议下一篇
想在珠海买房,有什么好一点的建议吗珠海的小产权房可以买吗?对于这个问题,大家首先要弄清楚一点,小产权住房,是通过乡镇集体土地建造的房屋,虽然房屋使用权在购买人手中,但实际上的所有权,是属于乡镇集体的。不管是珠海还是全国各地,基本都是这样的政策。
以前,农村的自建房屋,几乎都是小产权房,而到了拆迁的时候,基本都能拿到正规的安置房,理直气壮的从小产权房转正成为大产权房。所以,有些人会刻意的去乡下地区,购买一些小产权房,坐着“转正”的美梦。只可惜,如今楼市再出新政策,这些人的“转正梦”,怕是要彻底破碎了。
2020年5月20日,自然资源部门突然发布一则通知,成小产权房一律不得办理确权登记,严禁通过不动产登记,将违法用地合法化。此消息一出,全国各地就纷纷开始相应,不允许在集体所有土地上开发商品房,并且不得办理确权登记。这样一来,小产权房就便成为了无证房。
不仅不可以做抵押贷款,甚至就连出手专卖,也是不能的。就算是已经签订了购房合同,这份合同也只能属于无效合同。而那些期望拆迁的人,就更不要想了。那些违章建筑的小产权房,在需要拆除的时候,也根本无权得到拆迁补偿。子女更加无法通过继承和过户的方式,来继承父母的小产权房。
因此希望大家 能够对于小产权房提高警惕,不要贪图便宜,毕竟,对于国人来说,买房是一辈子的事情。
责任编辑: zhadmin
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