住房公积金有哪些特点？哪些情况可以使用住房公积金贷款？

住房公积金是指由职工所在的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业以及其他城镇企业、事业单位及职工个人缴纳并长期储蓄一定的住房公积金，用以日后支付职工家庭购买或自建自住住房、私房翻修等住房费用的制度。

重点来了，住房公积金制度有哪些特点呢？什么时候可以使用住房公积金贷款呢？我们来看看小编的相关介绍吧。

住房公积金特点：

1、住房公积金是强制缴存的。它不同于一般的居民储蓄存款。住房公积金是一种强制缴存的“储金”，只要符合参加住房公积金制度的对象，都必须按月缴存住房公积金。居民储蓄存款没有要求，随时随地可存可取，而住房公积金则必须是按月缴存的，只有符合条件才能提取。

2、住房公积金是长期缴存的住房储金，是专门用来解决职工住房问题的，它不同于职工的其他社会保障基金。住房公积金只能用于职工的住房消费，不能用于生、老、病、死所需的费用支出。

3、住房公积金是由职工与其所在单位缴存两部分构成。不仅职工要按月缴存，职工所在单位也要按月缴存。职工缴存的部分在其工资中扣除，单位则在发放职工工资时按规定的比例为职工缴存。两部分之和构成完整意义上的住房公积金属于职工个人拥有。

4、每个职工只能有一个住房公积金账户，并且只能将住房公积金统一存储在受委托银行为其设立的住房公积金专户内。

哪些情况可以使用住房公积金贷款？

一、可以使用住房公积金贷款的房子有：商品房、二手房、市场运作房、自建房。

1、商品房是开发商开发的房子，要具备七项，例如：土地证、建筑工程施工许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售许可证等等。

2、二手房是房子原来已经办理了房主的房屋产权证，现在通过的形式过户到你名下。

3、市场运作房是以单位为主体，寻找有资质的建设单位起房子。

4、自建房是自己卖土地自己建房子。要有土地使用证、建筑证、土地批文，并且这些上的建房人必须是本人或者是配偶。以上房子才可公积金贷款。

二、住房公积金可以贷装修款

住房公积金贷装修款除需要装修合同外,应该还要准备购房合同或者房产证的原件及复印件。先去住房公积金的开户银行或者管理中心领申请表，填表盖章(单位),再到公积金管理中心审批,通过后就能直接去开户银行取钱了。

三、使用住房公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、要申请住房公积金个人购房贷款必须在申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，最好没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

不同的城市的公积金制度是不同的。要根据当地的政策来进行住房公积金的办理和交纳，申请住房公积金也更加方便大家买房子，极大的环节买房的还款压力。