省一级标准！航空新城重点学校，马上要来！

珠海的学位需求逐年激增，优质学位更是“一位难求”，家长们为了孩子的上学问题“挤爆头”！

官方数据显示，2012-2021年珠海新增了6.65万名小学生，增长率更是达到51.75%，堪比深圳。

今年，香洲不少学校学区内户籍新生已超出学区内学位数。西部教育“黑马”不断增多，出现超出招生计划人数、学位紧张的学校。

优质学位紧张，加之各板块之间存在价值资源差异，对于日后的资产成长性也有影响，需要全面考虑。

有学区需求的家长，不妨注意以下两点：

其一，把目光放在政府资源倾斜的新城。这种新城板块的居住环境、教育、商业、交通等配套不断有利好加持，吸引越来越多的年轻父母迁入生活，优质生源反哺板块发展，优质成长性十足。

其二，选择配套有学校的小区。或者购入距离学校更近的小区，这样可减少被新学校划走的风险。并且，离学校越近，教育氛围更浓厚、更优质，孩子拥有更多的学习与休息时间。

航空新城拥有优质的城市界面，丰富的配套资源。同时，入住的业主素质高，圈层极为纯粹，是西区的价值“领跑”板块。

航空新城小学则是绝对热门的公办学校之一，该校于2016年开学，学区范围覆盖了航空新城，近三年也连续发布了学位紧张预警。

据2021年秋季招生情况来看，航空新城小学一年级户籍生、跨区报读生、政策生一共拟录取528人。按照连年的学位紧张预警情况来看，航空新城小学今年的录取人数或将实现540人满额。

在这种情况下，航空新城内自带优质教育资源的楼盘，无疑将为家长解决孩子上学的重要难题。

了解到，天茂领航湾配建的36班公立小学、12班公立幼儿园均已封顶，全面进入装修阶段，预计今年12月6日前交付给教育局，明年9月将开学。

同时，天茂领航湾还是航空新城内少有的楼下就配齐公立幼儿园、小学的小区。不同于板块内其它小区，天茂业主们在家门口就能解决0-12岁孩子的全学龄教育问题，稀缺性可见一斑。

此后，孩子楼上生活，楼下上学。不用穿过车来车往的市政路，就能到达学校，营造目送式教育氛围，为上学路减负，让名校氛围融入生活日常。

天茂领航湾配建的公立小学拟定为省一级重点学校，硬件设施更高规格，师资更加雄厚！

据悉，目前金湾区内仅有2所省一级学校，未来天茂领航湾配建小学若成功“升级”，在整个区域乃至全市的地位都不可小觑。

锚定省一级学校的建设标准，天茂领航湾配建小学的功能分区、景观设计和硬件设施在板块中均处于领先水平，甚至超越了一些中学的设计。

在功能分区方面，不同于大多数小学只有教学区和运动区，天茂领航湾配建小学将校区细分为主入口区、休闲活动区、庭院活动区、运动区。

在孩子释放天性的年纪里，全方位的休闲活动皆可实现，以最放松的姿态，感受学习与运动的双赢生活。

在景观规划设计上，天茂领航湾配建小学做足了功课，将学校内的每个活动区打造成小型公园，搭配有林下草坪、下沉水景、架空层树池、花卉等，绿化率达到22.72%，让在校师生与绿色生活相得益彰。

硬件设施方面，学校内规划有图书馆、计算机室、美术室、舞蹈室、音乐教室等空间，有利于挖掘孩子们的认知潜力，陶冶艺术气息；标准田径运动场、篮球场，让孩子“德智体美”全面发展。

天茂领航湾配建有98套人才房，其中有约40套将提供给重点小学和幼儿园的校长、老师居住。为业主高知圈层添加了一层书香，社会中坚力量于此交汇，产生共鸣。

天茂领航湾和鹏瑞、中海、崇峰这些高端改善项目，未来大概率处于同一学区氛围内。

要知道，越是高端的圈层，越是拥有巨大的能量。在提升生源优质性的同时，也将反哺学校发展。

在航空新城楼市中，一线滨河的宅地均已出让完毕，像天茂领航湾这种占据中心河第一排的河景房，更是少之又少 。

“一线”河景视野，搭配楼下就是学校的教育资源，比“稀缺”更稀缺！生活在天茂领航湾，孩子上学，周末休闲，都能在社区门口范围内满足。

为了不辜负这“中心河”的头排美景，天茂领航湾采用行列式布局，以“南低北高”的设计，让各楼栋间的视野无遮挡。一副河园双景画卷在眼前徐徐展开，业主在家中就能观赏IMAX级风景大片。

并且，项目是航空新城内稀缺的全南向低密度板楼社区，户数仅为894户，体量适中，居住舒适度更加高。如此，不但每家每户都有了极佳的采光与通风，也让一线河园景观直入更多人家的窗口。

在社区内，天茂领航湾则根据楼栋分布规划、园林功能分区以及走廊动线不同，种植对应的主题观赏绿植，打造出属于自己的园林特色。

小区内配备了健康跑道、童梦乐园、休闲会客区等，增进邻里感情，让社区娱乐生活更加丰富。可以想象，生活在这里，平凡的日子会发光的感觉。

产品方面，天茂领航湾主推建面约73-119㎡南向一线河景品质舒居，每一户都享有不同的景观资源。

据悉，项目将新推位于中轴线上的12栋01户型单位，该户型为单边位，景观资源更佳。且仅有17套，要拼手速了。

具体来看，新推户型为建面约109㎡四房两厅两卫，由于位于单边位，从楼栋到中心河湿地公园，有约84.5米的无遮挡视野景观。

随着楼层高度递增，向南依次可享社区园林、中心河湿地公园、中心河、金湾高尔夫球场景观。北向还能远眺中心湖、航空新城繁华城景，形成双向一线湖、河、果岭视野。

本次推出的建面约109㎡四房两厅两卫户型，位于板楼内，南北通透，南向三开间朝南，营造全明空间。公园园景、高尔夫果岭、繁华城景与中心湖景，都能分别在不同空间中观赏到。

整体户型开间约10.3米，这样不仅保证住宅房间、客厅朝南的舒适性，从窗户往外看，业主能很直观地看到多重景观。

约3.8米开间的客厅连接约6.8米的长阳台，诠释了真正的改善空间尺度，俨然住出大平层的感觉。在此观景大阳台处，朝观晨露，夜赏繁星，让生活收获无限可能。

厨房、餐厅、客厅一体化设计形成集中的家庭活动主场，空间合理利用，更具空间感和整体感，视觉上也更显通透和宽敞。

除了近享自然生态，各种优质配套亦一路铺陈，给业主所有生活所需，享受实际的繁华便利。

已开业的金湾华发商都，距离项目一条市政路的适中距离，过个马路的功夫便可抵达。同时，红星美凯龙将于今年开业，已动工的爱琴海购物中心，都步行可达。

随着航空新城进入收官期，配套逐渐完善，新房准入门票也越来越少。

而像天茂领航湾这种不仅手握稀缺的教育资源，还拥享一线景观资源的住宅项目，更加令人向往，各位买房人且买且珍惜。

据悉，天茂领航湾即将推出中轴线上12栋01户型单位，这个建面约109㎡四房户型仅有17套，且开盘当月可享低至9折的破底优惠，心动的朋友要赶紧去现场把握机会了！