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珠海仁恒北岸苑交付通知
珠海拼团购房193群（93）
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113人申请入群
重磅！珠海限购再放宽！不限购区域第三套房也可以贷款了！
目前，珠海市已将住房限购区域调整为香洲区（南屏镇和湾仔街道除外）、横琴粤澳深度合作区；其他区域解除限购。
在限购区域，以家庭为单位，本地户籍限购3套住房，外地户籍限购2套住房（无需社保及纳税证明）；子女年满18岁可算另一家庭。
需要注意的是，全市住宅均要求限售3年。
在非限购区域，房贷政策如下：
1、购买首套普通住房（无房屋登记信息、且无房贷记录），最低首付比例为20%；非普通住房首付比例不低于30%。
2、对于拥有1套或有一次房贷记录的居民家庭，最低首付比例不低于30%；未结清原购房贷款的，购买非普通住房，最低首付比例不低于60%。
在限购区域，首套房最低首付比例依然为30%。
需要注意的是，房贷记录认定范围为全国。
而另一方面，珠海多家主流银行房贷利率有所松动，最低可做到4.25%；另一方面，珠海官宣公积金贷款新政，单人最高可贷从30万提高到50万，双人从50万提高到80万。
向各大银行个贷经理咨询，目前广发、招商、邮政、光大等银行表示已了解到这个政策，但具体要等政策下来才能办理。而建设银行、中信银行、农业银行则表示已有相关政策。
具体如下：在非限购区域内，首套二套结清了贷款的情况下，第三套购买144平以内的住宅，首付最低35%，如果是144平以上的住宅，首付最低65%。
至于利率，和二套房贷利率一样，最低为5.05%。
此外，交通银行个贷经理表示在非限购区域内，首套二套结清了贷款的情况下，第三套购买144平以下的住宅，首付最低50%，144平以上首付最低70%，利率为5.05%，且是珠海户籍才可以办理。
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