90 年代，在凤凰北有一座烂尾楼。2013年，在同一地点，烂尾楼消火了，耸立起一座名为安广世纪大厦的5A 甲级写字楼。在这个全新升级版写字楼背后，是怎样的个领导，怎样的一个团队？怎样的创新？  在安广世纪大厦展示厅的会议室里，这个被人称为谷总的男人十分礼貌地递过名片，名片上赫然写着珠海市安广投资有限公司总经理谷建新。

普通人，大理想
      谷建新称自己是一个极为普通人，一点也不为过。谦让、沉稳、言语不多，但只要一提安广世纪大厦时，他就流露出自豪和骄傲，“安广世纪大厦就像是我们侮一个员工的孩子，它的每一点进步都足以比我们感到十分的自豪。”
      这种骄傲在我们的采访中一直持续着。也正是这种骄傲，使得谷建新并没有过多的谈及个人，“虽然我是总经理，但安广世纪大厦的建成并非我一个人的功劳。”一席话后，他开始讲述安广世纪大厦的故事。
      2008 年，安广投资公司准备进军西北，一个偶然的机会安广团队到了珠海拿下凤凰北一个烂尾楼并决定改造成写字楼，公司这一举动，让谷建新心里着实有几分忐忑和不安。当时珠海光大国贸、国际科技大厦早已有口皆碑，这个近20 年的烂尾楼，再次改造能否超越这些己颇有名气的写字楼？这在谷建新乃至整个团队心里都划下了大大问号。

      2012年，安广世纪大厦即将交楼，谷建新终于松了一口气，他毫不谦虚地说：“目前，我们的成交量日益见长，我们的自豪感并不在于我们能赚多少钱，而在于这座20 年前的烂尾楼终于被我们改变，最大限度发挥了地块的价值和气质”。

     在谷建新没有透露交易量的情况下，他的骄傲，在我们看来，似乎有些难以理解，珠海风凰北一带，一直以周边生活条件便利的住宅为地区宣传噱头，坐落在风凰北的写字楼如何与吉大高端写字楼较量？这一疑问，似乎没有打击到谷建新的骄傲。谷建新认为：珠海当前发展与未来规划有目共睹，城市升级同时推动着珠海商务的全面升级，催升写字楼价值和标准。但放眼望去，能够切合珠海城市发展及形象的写字楼却寥寥无几。珠海原有的“洒店式办公”或“社区式办公”，已很大程度满足不了城市发展需要，迫切呼唤高标准的现代化写字楼，怎样的写字楼才是高标准写字楼？谷建新先生认为，首先，必须是5A甲级标准的写字楼，这是国际公认的高标写字楼的基础要素，其次，必须体现健康，节能和人文关怀理念，真正从产品使用者的角度出发。有效降低运营成本，提高办公效率，时代发展。

     凭借对高标准写字楼发展趋势的准确理解及公司“筑精品，通未来”的企业理念。谷建新先生表示：“我们不仅是将产品建成某一个标准，而且兼顾到标准与未来需求，将这样的写字楼更富有生命力，这就是我们正在践行办公新标准。”

小心思  高品质

如果说，谷建新是一个普通人，那么，他还是普通人中的人丈夫。和很多人一样，谷建新喜欢运动，却不愿意参与不能大汗淋漓的高尔夫球运动。喜欢结交朋友，健身运动。憋足气，然后使出浑身的力气喊出来，这种锻炼让人感觉更实在。”
     这个有独特锻炼爱好和身材魁梧的男人，却出人意料的有着各种小心思。我们的采访，几次被电话打断，谷建新在电话里多次谈到电梯问题，并强调“质量”二字。他认为，只有在细节上做好才能保障高品质，安广世纪大厦才能得到更多客户的青睐和认可。安广世纪大厦为保证高品质，采用德国蒂森电梯、美国麦克维尔水源热泵节能空调，南玻双银玻璃幕墙，其他配件采用西门子或松下开关、T0T0或美标洁具等国际知名品牌每个品牌的选用也是经过多次考量，反复比对，力求。其中，单单是将刚开始设计的普通灯管全部换成LED 灯管这一项，成本就比以前增加了5倍多。
     在采访过程中，谷建新透露一个小细节，在每层办公楼配有一个带搅碎器的洗碗池，写字楼的员工可以直接将剩饭剩菜倒入洗碗池，避免了直接将这些东西倒入垃圾桶而影响环境。在谷建新看来，这一切，都是安广投资公司领导为安广大厦规划的“会呼吸的写字楼”的方向，也是所有员工们一直努力的结果，他自己不过是所有执行者中的一员，功劳并不足为提。这个看似不拘小节的大丈夫，满怀小心思。而这座即将交楼的写字楼，也正是在这种小心思中，赢得客户信任。

新项目，大展望
      安广世纪大厦作为安广投资有限公司的转型之作，被谷建新等人寄予了极大的期望。谷建新表示，“安广世纪大厦除了将打造一个高端的写字楼外，我更希望能作为一个区域内的标杆项日。提到吉大，很多人想到光大国贸，提到凤凰北，我希望人家能想到的是安广大厦。”在谈到公司今后的发展时，谷总介绍说，公司董事会已经确定了企业的发展方向，将致力于商业地产的发展，将打造出的具有节能、生态、科技含量高的商业楼宇，为社会造福。

随着珠海港珠澳大桥、横琴新区、城轨铁路等利好重点项目的实施，作为珠三角西岸核心城市的珠海正强势崛起，成为广东经济新的增长极，其商业发展也潜力无限，由此推动珠海商务全面升级，催升写字楼价值和标准。
   “日月贝”珠海歌剧院、博物馆、规划展览馆、凤凰山国家公园等重大文化设施齐聚风凰北，城市建设止全面升级，由此催升凤凰北的商务物业价值。凤凰山是凤凰北的，凤凰将再次展翅，以新的姿态迎接未来，强势发展。其作为价值低洼地，有着不容置疑的强人升值前景。安广世纪大厦作为该区位的5A 甲级高端写字楼，将成为该区域的地标性建筑，以其高端的商务形象，成为代言企业形象的珍贵名片。谷建新说：“据查，住宅率比较低，写字楼的率则比较高，预估未来写字楼的价格将有很人的升值空间。”
     写字楼的升值空间，让谷建新欣喜有加，而面对写字楼为何不进军西区的问题时，他却显得异常的谨慎，他认为，写字楼是人员密集的地方，若落在西区，会给相当多的企业商务往来带来诸多不便。住宅区可以郊区化，而写字楼还是需要落在主城区内。

面对每天增加的客户和即将盖好的写字楼，谷建新有了新的展望，安广世纪大厦与珠海能同步发展