好不容易买到的房子，不少业主就急着等着交楼了，颇有望穿秋水之感，迫不及待看到交楼后的新房，可别被高端大气的外表闪瞎眼了，交房注意事项不少，当然，把握好其中的窍门，即省心又省力。对于以后的正式入主，也更为放心。

以下流程图，大家比较关注，也需要自己实际操作的，就是验房环节了。大家可以重点关注以下几个方面：

1、检查门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能方便打开门，查看门的外观否存在变形，掉漆等。门把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，给防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。

2、屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。

3、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。

4、在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。

5、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字，这样以后交费时业主可做到心里有数。

年底了，不少热盘即将交楼，小编为大家整理了几个，买到的业主，正在磨拳擦掌准备下手的准业主，都可以看过来。

<!--subtitle:格力海岸-->

推荐理由：海景楼盘，即将交房

交房范围：25栋、26栋

效果图

项目简介：格力海岸踞于珠海唐家湾，拥1.5公里阳光海岸线，享200万平米原生山脉天然氧吧，邻5000公顷红树林湿地。格力海岸项目位于情侣北路唐家湾新城核心片区，周边公园萦绕，淇澳岛湿地公园、郊野公园、体育公园、城市公园、社区公园、滨海公园。邻近总部基地核心片区，金山软件园、蓝湾智岛等重大项目均已启动，大学园区集结了北师大、北理工、中大等知名学府。娱乐、休闲、生活、交通等配套一应俱全。项目打造50万平米热带风情园林、6000平米高端瞰海会所、8000平方米人工湖、18班幼儿园、后续18万平方米滨海风情商业街以及约200个泊位的私家游艇码头等优越配套。

动态：格力海岸目前在售少量88㎡、158㎡单位，整体均价约为38000元/㎡，具体详询售楼部，项目位于情侣北路3333号，邻近总部基地核心片区，金山软件园、蓝湾智岛等重大项目均已启动。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2016.11.18-12.17）

交通状况：港湾大道往唐家方向，中山大学北行约300米，白埔路口右转。75路公交线路格力海岸站下車。

周边配套图

<!--subtitle:仁恒滨海中心-->

推荐理由：高端楼盘，即将交房

交房范围：B1栋<!--pic：1 sta-->

效果图

项目简介：仁恒滨海中心项目位于珠海市中心城区南部，地处拱北商业地带，紧邻拱北口岸，正对港珠澳大桥珠海与澳门的入口处，比邻广珠城轨拱北枢纽站。 项目集高档海景住宅、五星级酒店、甲级写字楼和品牌购物中心等功能于一体，占地4.2公顷，总建筑面积约30万平方米，投资总额超过人民币40亿元。 项目由5栋塔楼组成，其中5#楼为约215米高46层的超高层酒店办公综合体；4#楼为约110米高25层的高层商业住宅，1-3#楼为约130米高33层的超高层住宅。

动态：仁恒滨海中心在售1栋高层非毛坯单位，建筑面积216-740㎡，三房至七房，包括平层住宅和复式住宅，非毛坯交房，均价60000元/㎡，暂无购房优惠。

交通状况：可乘坐36路、99路公交车至观澳平台站下车

周边配套图

<!--subtitle:华发山庄-->

推荐理由：品牌楼盘，即将交房

交房范围：1-33栋136-271㎡<!--pic：1 sta-->

效果图

项目简介：华发山庄项目总占地约21万平方米，容积率为1.0，是珠海主城区拥有独立别墅指标的项目，且是市区低密度、三面环山的住宅项目；项目首推产品140-270平米墅区板式大宅。项目基于生态规划的设计理念，园林景观采用新法式风格，内部拥有近1公里的湖溪，利用近15米的天然地势高差，打造多层叠水水系。五大主题园林，300万巨资打造林荫大道。建筑设计方面，风格上传承华贵法式级建筑风格；别墅背山面水，近半数为亲水别墅；墅区板式大宅由高层及小高层组成，纯板式结构，私家电梯入户。

动态：华发山庄主推230-380㎡五房以上单位，起价32000元/㎡，全款、按揭均享9.8折优惠。

交通状况：公交路线：搭乘22路，33路，56路在“石竹苑”站下车即到 。

周边配套图