一、项目背景及规模

华发·又一城，是华发进军珠海西部的开篇之作。项目总占地面积115万㎡，总建筑面积157万㎡，是一个超大型、低密度的珠海最大规模的生态居住新城。

2013年，华发战略调整，把开发中的纯别墅区——华发·水郡调整为集独立别墅、联排别墅、高层河景住宅、商业、学校等于一体的大型湿地水岸生活社区，成为在华发未开发项目中，规模最大的综合性社区，它将成为继华发新城，华发世纪城之后，华发的第二次造城运动，故我们将其命名为华发·又一城。因此，华发·水郡和华发·又一城是同一个项目，今后华发·又一城的别墅产品仍将延续华发·水郡这个品牌。

二、项目景观资源

华发·又一城拥有3.3公里超长的河岸线，项目的别墅区和高层都沿用了以往的岛居设计，绿水环绕，环境十分宜人。由黄杨河四条天然支流分隔为三期来开发，一期、二期为别墅项目，三期将规划有高层及别墅的综合性项目。这里将成为一座新的中心城区，建成后将容纳十余万人在此生活，

华发·又一城与黄杨河之间是由华发股份投资8000多万打造的“华发水郡省级湿地公园”，总规模为1000亩，聘请了易道(香港)公司（成功设计香港湿地公园）来做规划设计。华发水郡省级湿地公园分计划结合项目开发节奏进行分期建设，目前已开放示范区，规模为10万㎡。

三、     项目整体配套

  项目的配套设施十分齐全，目前已建好的商业街内，有斗门的盈亨酒店、华润万家超市、新鲜蔬果市场、各色餐饮店等，能满足业主日常生活的各项基本需求；而在商业街内还有华发容闳国际幼稚园的斗门分园，双语教育，优先华发业主的孩子就读；小区旁遵义五院是三甲医院，一期建成后将有1000多个床位，预计今年可以投入使用；还有珠海理工学校，是一所36班的中学和一所48班的小学，可供业主孩子就读。

华发·又一城前两期是别墅产品，在建的是三期A区的湿地河景洋房和别墅，后面将用5至8年的时间开发后期的产品，再造一座华发新城，后期小区内还会建设一所36班的小学、中学和一所24班的幼稚园。

华发·又一城内还有一条商业街，商业一期部分在高层一期入伙时可进场装修，同时项目还配有公交首末站在项目的西北侧，业主的生活与出行将十分方便。

在小区的东面，有湿地公园、休闲广场及篮球场等休闲活动设施，充分满足不同业主的需求，从小孩到老人，居住在此都将乐在其中。在五福涌边打造了一条情侣径，这条情侣径跟华发新城沿前山河边的爱情湾一样，在这里您可以和家人一同在缓缓地溪流边散散步，坐在观景台边享受难得的宁静！顺着这条情侣径向河边走进华发·又一城湿地绿道，这条绿道贯穿整个湿地公园，沿途可以看到湿地独有的自然景观，在这里您还可以聆听黄杨河的潮涨潮落，尽情享受大自然的神奇！

五、高层介绍

华发·又一城，整个项目是沿河而建，拥有一线河景、涌景和私享湿地公园的景观，产品由沿河别墅区和高层河景住宅区组成，A区占地13.47万㎡，建筑面积23.42万㎡，容积率只有1.37，是西区容积率的高层住宅小区。

A区南边共有48套别墅，发售时间预计在2014年的下半年；高层住宅区由12栋（18+1）中高层以及6栋（31+1）高层组成，设计师在楼宇摆放的方式上花了很多心思，楼宇布局是东南低西北高，楼栋之间是错位排列，自然的在小区中央形成了一条水景中轴，最大限度的保证了户户有景。而且这种东南低西北高，错位排列的布局，不仅前面的中高层可以看到河景与湿地景观，后面的高层也同样可以享受这些景观。产品基本上都是板楼设计南北通透户型，而小区的楼间距最小的47m，最宽的达到80m，采光效果，景观不会被其他楼栋所遮挡。项目的首批推售单位则是拥有一线河景及270°河涌景观的1-10栋，户型面积是84—167㎡的两房、三房、四房单位，其中3栋和4栋是带装修交楼的，其他均为毛坯发售。

小区园林，此次的园林设计是沿用前期别墅的设计团队由香港贝尔高林公司担纲设计，园林景观是以热带园林风格为主，结合华发·又一城一直以来的“水主题”理念，打造一个大型生态的湿地水主题社区，广东有个说法就是：“以水为财”，所以这边不光别墅有水，在高层的园林中也配有各种水景，大湖面，游泳池等。在园林规划中还有中央花园，泛会所，庭院花园及儿童游乐区等，这些设计不光给业主及家人提供了足够的活动空间，而且让小区业主感觉就是生活在公园里面，让您全身心放松，享受生活的美好；小区采用人车分流的设计解决了孩子和老人在园区内的安全隐患！小区的东面，在五福涌边打造了一条情侣径，顺着这条情侣径向河边走进入又一城湿地绿道，这条绿道贯穿整个湿地公园。

项目东侧三角地，是华发·又一城湿地休闲广场，这个休闲广场预计今年年中正式对外开放，首先会在这里是建一个观景塔，如果您有兴趣，可以登上观景台看到整个五福涌河景及整个休闲广场的全景；旁边是一个1000平方米的儿童游乐区，在这里会建一个篮球场、风筝广场等休闲设施，闲暇的时候您可以和家人、亲朋好友相约于此，尽情享受难得的放松时光。