据中原《2月珠海楼市报告》，2月全市均价22627.76元/㎡，环比窄幅回落0.48%；全市住宅成交882套，环比下降17.72%，成交区域主要集中于金湾、新香洲片区。

2月珠海各区域均价：

2月各区域成交均价中，多数都出现下降或持平态势，其中唐家环比下降大。唐家房价在1月进一步上涨后，2月整体呈下探趋势。吉大因片区内豪宅项目——情侣湾壹号成交几套，大幅拉升片区整体均价。

吉大区域市场均价上扬

成交量：中原监控吉大4个项目数据统计，2017年2月吉大区域住宅成交9套，环比1月份增加125%。区域市场由于后续供应少，成交量长期处于较低水平。

均价：本月吉大片区内豪宅项目——情侣湾壹号成交几套，大幅拉升片区整体均价，本月吉大均价42779.79元/㎡。

吉大片区目前还有6个项目在售，多为高端项目，除了尾盘外，价格自然会高些。

<!--subtitle:万菱情侣湾一号-->

动态：万菱情侣湾一号目前在售194—346㎡三至五房大平层单位，均价57000元/㎡左右。现购房即享按揭99，一次付清97折优惠，详情请咨询售楼处。项目社区规划近3:1高车户配比，人车分流，安全更尊贵，周围有海湾大酒店、九洲港、金怡酒店、海滨泳场、珠海渔女、香炉湾等著名风景旅游点（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.03.09—2017.04.08）

效果图

项目简介：情侣湾一号紧邻港珠澳大桥落脚点，距拱北关口仅三公里，轻松接驳澳门；北面为九州港码头。项目占地面积8906㎡，总建筑面积53483㎡,建筑高度145.6㎡。项目分地上2栋39层住宅与地下2层车库，其中负2层为人防地下室，194-346㎡大平层海景空墅。社区规划近3:1高车户配比，人车分流，安全更尊贵，周围有海湾大酒店、九洲港、金怡酒店、海滨泳场、珠海渔女、香炉湾等著名风景旅游点。

交通状况：周边公交：23/99路车

物业地址：珠海香洲吉大情侣南路88号

<!--subtitle:万科海愉半岛-->

动态：万科海愉半岛目前在售159-163㎡四房单位，均价约为41000元/㎡，详情请咨询售楼部。万科海愉半岛项目整体呈围合式布局，中央是东南亚风格现代园林，小高层部分呈碟式排布，户户通透，建筑设计上避免对视，保证住户的景观面及私密性。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2017.03.06-04.05）

效果图

项目简介：万科海愉半岛占地约8.6万平方米，建筑面积约1.7万平方米，容积率为1.56，是万科倾力打造的继万科珠宾后又一TOP系塔尖作品。项目位于珠海CBD和RBD发展片区，也是处于珠海豪宅住区汇集区，居住价值性高。交通区位优越，临近九洲港、港珠澳大桥、拱北口岸、广珠城轨等重要交通要点。项目规划由１栋小高层住宅和7栋双拼及多拼海景别墅组成，共219户。 项目整体呈围合式布局，中央是东南亚风格现代园林，小高层部分呈碟式排布，户户通透，建筑设计上避免对视，保证住户的景观面及私密性。小区内配有由万科集团重磅打造的国际教育系统梅沙教育幼儿园，可满足小区业主儿童国际高端教育需求。整个项目产品同时占有了海景、园林、水景等超复合景观资源，外部可瞰一线海景，内部小高层及别墅兼有超大独立庭院，高层配超大游泳池，供小区业主私享

交通状况：公交路线：搭乘23、99路在“情侣南路北”下车左转即到

物业地址：珠海香洲吉大吉大情侣南路万科海愉半岛临时接待中心（潮香半岛酒家对面）

<!--subtitle:曦华园-->

动态：曦华园在售218㎡、227㎡五房非毛坯单位，均价48000元/㎡，现购房享一次付清99折优惠，详情请咨询售楼处。项目占地面积5735.96平方米，总建筑面积32766.58平方米，总户数为108户，依托自然地形，以海岸线为原始造型、低调奢华。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.03.02—2017.04.01）

效果图

项目简介：曦华园坐落于珠海市情侣南路22号，俯瞰港珠澳大桥人工岛，北依胜景繁华的港湾，是目前珠海城心版块的海景豪宅。的资源、优质的地段，以及高品质的人居环境，再塑了珠海海景豪宅的新高度。曦华园占地面积5735.96平方米，总建筑面积32766.58平方米，总户数为108户，依托自然地形，以海岸线为原始造型、低调奢华。曦华园执着于全球名宅的品质苛求，超越五星级酒店的带装修约，每一处工艺都考究，更是引进了先进的智能化物业服务系统，让业主尊崇生活、无上呵护。

交通状况：可以乘坐23、99路公交车在全球通大厦站下车

物业地址：珠海香洲吉大情侣南路22号

<!--subtitle:钰海帝景-->

动态：钰海帝景在售250—300㎡三至四房单位，均价48000元/㎡左右。现购房即享按揭99折，一次付清98折优惠，详情请咨询售楼处。钰海帝景根据其位置特性，设计出一栋30层高的172户的现代中式建筑，突出现代、简约的气质。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.03.02—2017.04.01）

效果图

项目简介：钰海帝景根据其位置特性，设计出一栋30层高的172户的现代中式建筑，突出现代、简约的气质。项目位于香洲区情侣南路50号(全球通大厦侧)。项目大量利用石材、木材、外墙砖等高档建筑材料，并保存建筑的特点，将双斜坡、略有弧度的屋面、屋角、屋檐向上翘起、木质镂空窗等元素进行有机地结合，使项目整体形成和谐的一体。钰海帝景主力户型有: 三房 58户 250.70㎡-266.91㎡四房 58户 264㎡-278.59㎡五房 56户 296.67㎡-299.45㎡

交通状况：乘坐23、4、25、12、26、99路公交车在九洲港码头或者九洲港客运站下车

物业地址：珠海香洲吉大情侣南路50号(全球通大厦侧)