据珠海楼盘网数据监控中心统计，在剔除8月新开盘和售罄的项目外，8月珠海共有35个楼盘涨价，没有一个项目价格下跌。相比7月，涨价楼盘数量下跌不少，但西区、唐家及坦洲三乡仍然多数楼盘涨价。

8月珠海楼市涨价楼盘数量及涨幅都较7月有所下跌。7月，涨价楼盘高达65个，高涨幅达9000元/㎡，涨幅前十名的楼盘，涨幅都在4000元/㎡以上。而8月涨价楼盘下降至35个，高涨幅6000元/㎡，多数涨价楼盘涨幅均在1000元/㎡以内。

8月涨价楼盘数量区域占比：

从区域上看，涨价楼盘主要集中于西区、唐家及坦洲三乡。7月，受金湾的影响，西区及坦洲楼盘全面涨价。在此基础上，8月这些区域仍然有不少楼盘价格再次上涨。而受“826”影响，附近的唐家楼盘几乎都涨价，且涨幅均不小，高涨幅达6000元/㎡。

8月不涨价的楼盘，主要为两类。一类是主城区一些高端项目，一直以来此类楼盘价格已较高但较稳定，波动较小。另一类即是在7月价格已涨得较高的楼盘，7月西区及坦洲三乡几乎是全面涨价，且部分楼盘涨幅较高，因此，在8月后这些楼盘一般都已不再涨。

总的来说，近两个月，珠海楼市一直被“”影响着。虽然不少楼盘8月已开始停涨，但热门区域的热门楼盘房价却一涨再涨。

<!--subtitle:保利西海岸-->

保利西海岸XXX-XXX-XXXX 转 816346

动态：保利西海岸三期4栋105-128㎡3-4房单位，均价33000/㎡，详情请咨询售楼处。

效果图

项目简介：保利西海岸为保利海上五月花旁边的地块，2012年保利在唐家拿下紧邻的三个地块。保利海上五月花是开发的一期地块，保利西海岸则是开发的二期地块。目前推出三期收官之作“海洋之心组团”规划有7栋住宅楼+2栋商业，含76-182㎡非毛坯山海洋房。 三期“海洋之心”核心地块组团，在园林设计、户型设计和带装修约上都做了长足的优化： 1、进一步贯彻了保利地产5.0系人居产品设计的居住理念，“海洋之心”园林仅可能与人进行交互：4米宽的环形跑道，篮球场，叠水平台等，不仅让居住的业主能感受到园林的景观，更重要的是能把园林用起来； 2、户型设计， n+1 设计格局，超高面积赠送率，根据南方沿海的居住特性设计户户朝南，景观视野极其开阔，精致华美的园景与海立云垂的海景互相呼应，将给住户带来一种别致的居家景观享受； 3、带装修约，在原有满屋的带装修约上，添加智能化设备，让你的家会思考，会成长。。

交通图

物业地址：珠海香洲唐家唐家湾情侣北路2000号

<!--subtitle:明海雅苑-->

明海雅苑XXX-XXX-XXXX 转 828280

动态：明海雅苑8月13日1栋已开盘，主推88-143㎡2房至4房单位（建筑面积），均价26000元/平方米。更多详情请询售楼部。

效果图

项目简介：明海雅苑由澳门旅游娱乐股份有限公司下属全资子公司珠海市明海房地产发展有限公司开发，项目由6栋精品小高层围合而成，南湾2.0低密度社区，规划为住宅和裙楼商业，实行人车分流设计，产品包括81-89㎡两房、93-120㎡的三房、142㎡的四房和142-244㎡复式产品。明海雅苑位处城市核心的交通枢纽位置，紧邻各大重p>

交通图

物业地址：珠海香洲南屏南屏镇濂泉路9号

<!--subtitle:格力海岸-->

格力海岸XXX-XXX-XXXX 转 676666

动态：格力海岸目前在售206平方米的风帆洋房，一梯两户，起价30000元/㎡。

效果图

项目简介：格力海岸踞于珠三角臻罕南向半岛之上，位处与近代文明伴生的南中国海湾——珠海唐家湾，千年福地，靠山向海。拥1.5公里阳光海岸线，享200万平米原生山脉天然氧吧，邻5000公顷红树林湿地。壮美自然，生态人居。格力海岸项目位于情侣北路唐家湾新城核心片区，周边千米范围内六大主题公园萦绕，淇澳岛湿地公园、郊野公园、体育公园、城市公园、社区公园、滨海公园，其中南中国海沿岸规划为生态滨海公园，设计总长5.2公里观海绿色长廊。邻近总部基地核心片区，金山软件园、蓝湾智岛等重大项目均已启动，大学园区集结了北师大、北理工、中大等知名学府。娱乐、休闲、生活、交通等配套一应俱全。格力海岸总建面约100万平方米，由风帆洋房、蝶式高层、凌云高层等多元化建筑错落布局而成，与自然共生共处，绿化率高达53%，项目打造50万平米热带风情园林、6000平米高端瞰海会所、8000平方米人工湖、18班幼儿园、后续18万平方米滨海风情商业街以及约200个泊位的私家游艇码头等优越配套。度假生活，时刻奢享。 【88海里环海岛生活圈】格力地产整合海岛资源在南中国海画出“88海里环海岛生活圈”，将居住版图从陆地向海洋衍生，做到真正的离岸生活，开启中国“海生活”元年。以涵盖自然山海与国际都市的气魄，创造的海岸气质，以独特的“离岸资源”，打造奢华的亲海生活之旅。在这里，滨海度假得到的诠释。【私享尊贵游艇生活】格力海岸项目拥有约200个泊位的游艇码头，并打造珠海拥有私家游艇会的海景楼盘。由此，成为88海里环海岛生活的起点，蔚蓝梦想从此起航。

交通图

物业地址：珠海香洲唐家情侣北路3333号

<!--subtitle:美吉丽·鼎通国际-->

美吉丽·鼎通国际XXX-XXX-XXXX 转 818597

动态：美吉丽·鼎通国际均价18500/㎡，在售58-110㎡酒店式非毛坯单位。

效果图

项目简介：美吉丽鼎通国际，唐家新地标 ，唐家办公\\商业\\住宅一站式城市综合体。地处金鼎核心商圈和高新区商务圈，毗邻唐家湾镇政府和广珠轻轨北站,由珠海大学城、珠海高新科技区环绕，智慧新城时尚消费潜力无限. 接驳广澳高速、西部沿海高速、珠海轻轨站。坐享SHOPING PARK主题式体验商业中心，吃喝玩乐购一站式享受。大型购物超市、百货购物中心、国内外品牌专卖店 、连锁专业影城、特色美食街以及休闲茶座和咖啡屋等特色场所。

交通图

物业地址：珠海香洲唐家金鼎金峰中路（唐家镇镇政府对面）

<!--subtitle:弘泰豪庭-->

弘泰豪庭XXX-XXX-XXXX 转 823255

动态：弘泰豪庭在售2栋190㎡4+1五房毛坯单位及82㎡两房、126㎡四房非毛坯单位，均价32000元/㎡。

效果图

项目简介：弘泰豪庭开发商是恒泰物业管理有限公司，曾开发过夏湾恒泰豪庭、前山泰然花园、兰埔花园。物业管理是信隆物业，占地11464.88平方米，建面28803.51，住宅面积21249.4平方，有限期限2076-09-29；商业674.51平方，有限期限2046-09-29，2.0容积率，45.48%绿化率，共分一期开发，07年开发，年总户数192户，共2栋，每栋各两个单元，主力户型是高层1栋那边，82平、85平、88平（82-88㎡都是两房两厅1卫）、102平三房两厅两卫、126平~129平四房两厅两卫，总高21层，两梯四户，标准的3米层高，实用率高达85%左右。小高层2栋观山靠山，一梯两户，面积分别为1楼有4套170平左右，二楼以上面积是190平；净层高都是3.3米，5房两厅两卫，实用率高达110%，全部户型均为非毛坯交房。

交通图

物业地址：珠海香洲老香洲人民东路弘泰巷1号（人民东路南侧湖湾里西侧）