尾盘，顾名思义指楼盘的销售率达到70%左右时，是对所剩单位的称谓。在购房时，大多数人都有一个原则——坚持不碰尾盘！认为尾盘都是别人挑剩下的，不论户型还是楼层都会让人不满意。

其实尾盘的优势有很多，比如大多数尾盘项目已经是准现房或现房，购房风险更小；价格便宜优惠给力；项目各种配套更趋于完善等等。今天房小编特别推荐珠海在售尾盘产品，尾盘淘宝，机不可失！

<!--subtitle:明海雅苑-->

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效果图

动态：明海雅苑项目由6栋精品小高层围合而成，南湾2.0低密度社区，规划为住宅和裙楼商业，实行人车分流设计，目前在售88—93㎡两房三房、142㎡复式单位，均价约26000—27000元/㎡，详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.04.05—2017.05.04）

容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：明海雅苑由澳门旅游娱乐股份有限公司下属全资子公司珠海市明海房地产发展有限公司开发，项目由6栋精品小高层围合而成，南湾2.0低密度社区，规划为住宅和裙楼商业，实行人车分流设计，产品包括81-89㎡两房、93-120㎡的三房、142㎡的四房和142-244㎡复式产品。 明海雅苑位处城市核心的交通枢纽位置，紧邻各大重p>

交通图

周边配套图

交通状况：周边公车16、25、34、45、80、81、83、86、201、202、204、206、207、601B、601夜专线、601、602A、602、603、605、608、609、K4、K5、K6、K7、K8、K9路车 南屏街口站下车，或乘坐5、14、60、82、86、K8、K11等至南屏站下 。

<!--subtitle:御景-->

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动态：御景目前在售77-152㎡3-4房单位，均价10000元/㎡，购房当天立减3万、额外99折优惠。详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2017.03.16-04.15）

容积率：1.80

绿化率：38.60

项目简介：御景位于珠海西部，斗门镇核心区域，处于斗门大道与黄杨大道交汇处，毗邻斗门旅游名胜——黄杨山，南邻黄杨高速和西部沿海高速，西靠广珠铁路。交通便捷，区域内交通网络四通八达。社区外面是斗门区域的黄金要道——斗门大道，整条大道一直延伸贯穿于斗门镇八大旅游景点中的六大景点，如黄杨山、金台寺、斗门古街、御温泉等。御景总占地面积130亩，总建筑面积15万多平方米，分A 、B两地块，分两期开发，中间由一规划路御景路左右相连。其中一期占地53亩，总建筑面积约6.3万平方米，规划建设7栋高层住宅，分别是1-4#小复式，5-7#小高层洋房。御景产品包括电梯洋房、花园洋房、复式和别墅。

交通图

周边配套图

交通状况：乘坐609，402，410路公交车在艺匠家居站下车。

<!--subtitle:御景龙湖-->

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动态：御景龙湖位于健民路与景辉路333号交汇处，目前在售145㎡四房单位，均价32000元/㎡。后期即将加推商铺、洋房，时间、价格待定。详情请咨询售楼处。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.03.30—2017.04.29）

容积率：1.39

绿化率：37.00

项目简介：御景龙湖位于前山三台石路延长段南侧，占地面积为50715平方米，建筑面积99813平米，地下建筑面积26497.39平方米。小区由18栋18层楼房组成，建筑高度从16.5米至59.1米，发展商是珠海宝利房地产开发有限公司

交通图

周边配套图

交通状况：乘坐46路公交车到梅界东站下车。

<!--subtitle:凤凰海域-->

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动态：凤凰海域在售190㎡四房，均价40000元/㎡；以及230㎡五房单位，均价42000元/㎡；另，现购房即享按揭99折，一次付清98折优惠，详情咨询售楼部。（所有涉及面积均为建筑面积，有效期：2017.03.30-04.29）

容积率：2.55

绿化率：41.30

项目简介：凤凰海域是由珠海市国鼎集团打造的一线海景住宅，坐落于珠海城市金边情侣路上，北倚凤凰山国家森林公园，南望银坑半岛、香洲湾双湾海景。 凤凰海域小区占地19830平方米，建筑面积约50000平方米，园林绿化面积达41.3%。凤凰海域由3栋31层高的挺拔建筑采用“合”式的布局方式，打造的东南亚风情园。其中31F为顶层复式，均为两梯两户。户型以177-218平方米的三房和四房为主，是一个较纯粹的大户型社区。 凤凰海域以澳式现代立面风格打造，外立面的外墙砖采用日本合资乐华牌的艺术线条外墙砖，大堂采用进口云石。所用的铝材都是航天专用的凤铝铝材，这种铝材具有抗氧化生锈、抗震、抗台风的能力都特别强。另外玻璃为中空隔音的双层LOW-E玻璃，规格为6+9+6，玻璃都经过钢化处理，阳台栏杆为钢化夹胶的玻璃。 在产品打造方面，以10.5米的超薄楼体，限度的实现了“大开间、小进深”，所有房间均可览山观海。

交通图

周边配套图

交通状况：可乘坐3路、10路、17路、32路、68路、69路公交车，在美丽湾巴士站下车